Дело №2-3873/2024

УИД 77RS0008-02-2024-009557-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре судебного заседания Леоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3873/2024 по исковому заявлению ФИО1 ... к ФИО1 ... об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 23/49 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер .... Ответчик ФИО1 фио, является собственником 23/49 доли в праве собственности на указанную квартиру. В связи с тем, что истец единолично осуществляет оплату за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги, истец просит определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере ½ доли от суммы ежемесячных начислений, а также взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере сумма за период с июля 2024 по сентябрь 2024, денежные средства в счет компенсации ½ части выплаченного кредита в порядке регресса в размере сумма, в счет компенсации ½ части оплаченной страховой премии по договору страхования недвижимого имущества в размере сумма, в счет компенсации страховой премии по договору страхования жизни в размере сумма, в счет возмещения судебных расходов на представителя в размере сумма, а также расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседании надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседании надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Судебное заседание в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 фио состояли в зарегистрированном браке в период с 05.07.2013 по 25.06.2024.

Решением мирового судьи судебного участка №6 адрес 25.06.2024 брак между сторонами расторгнут.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 фио являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес..., кадастровый номер ..., по 23/49 доли каждый, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Стороны являются родителями несовершеннолетних фио, фио, фио, за которыми зарегистрированы по 1/49 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно представленным в материалы дела счетам, а также платежным документам оплата коммунальных платежей производятся единолично ФИО2.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования об определении размера доли по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении ФИО2 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере ½ доли от суммы ежемесячных начислений.

Согласно расчету истца, за период с июля 2024г. по сентябрь 2024г. истцом произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму сумма

В подтверждение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на сумму сумма истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, а также квитанции об оплате данных квитанций.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

При этом, судом установлено, что ответчик ФИО1 фио является собственником 23/49 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес..., кадастровый номер ..., в связи с чем, на ответчика также возлагается обязанность перед управляющей компанией по внесению платы за коммунальные услуги.

В этой связи возложение на ответчика половины расходов, осуществленных истцом по внесению платы за коммунальные услуги суд полагает обоснованным, как и возложение на ответчика обязанности по оплате за содержание жилого помещения.

С учетом изложенного, суд, проверив расчет истца, находит его верным и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в порядке регресса расходов по оплате коммунальных платежей в размере сумма за период с июля 2024г. по сентябрь 2024г.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ и пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, явчяется их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ).

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 cm. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Согласно cm. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч. 2 cm. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

08.09.2023 между ПАО «Сбербанк» и ФИО3 и фио заключен кредитный договор №66777144, в соответствии с условиями которого, банк предоставил созаемщикам денежные средства в размере сумма на срок 360 месяцев с процентной ставкой 10,90% годовых для целей приобретения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес....

Согласно расчету истца, за период с июля 2024г. по сентябрь 2024г. истцом также произведена оплата платежей по кредитному договору №66777144 от 08.09.2023, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО3 и фио в размере сумма, что подтверждается справкой об уплаченных процентах и основном долге по кредиту ПАО "Сбербанк".

Между фио и ООО Страховая компания «Сбербанк страхование» также заключен договор страхования имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес... (полис-оферта страхования недвижимого имущества (ипотеки) серия 011ЦН №2703623023 от 28.09.2024).

В соответствии с условиями договора, размер страховой премии составляет сумма и был уплачен истцом в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами об оплате.

Между фио и ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» заключен договор страхования жизни (страховой полис серия ЗЗСБОЛ №644101698713 от 01.09.2024).

В соответствии с условиями договора, размер страховой премии составляет сумма и был уплачен истцом в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела чеком об оплате.

Разрешая требование о взыскании с ответчика половины страховой премии, уплаченной по договору страхования имущества и по договору личного страхования суд исходит из следующего.

В соответствии со cm. 31 ФЗ от 16.07.1998 N'102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ", договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Согласно п. 4 кредитного договора №66777144 от 08.09.2023 г., заключенного с ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и Истцом и Ответчиком с другой стороны, в случае отсутствия договора/полиса страхования жизни и здоровья Титульного заемщика, процентная ставка по кредиту может быть увеличена.

Пункт 10 кредитного договора предусматривает необходимость заключения заемщиком иных договоров, требуемых для заключения или исполнения договора кредита, обеспеченного ипотекой, в том числе договора страхования объекта(ов) (недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2. Общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной Созаемщиками страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора; договора страхования жизни и здоровья Титульного созаемщика на условиях, определяемых выбранной Титульным созаемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям Кредитора. При расчете Полной стоимости кредита использованы тарифы ООО СК "Сбербанк страхование жизни". Титульный созаемщик имеет право воспользоваться у услугами иной страховой компании, при этом размер Полной стоимости кредита может отличаться от расчетного.

Пунктом 12 договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости. оформленного(ых) в залог (в соответствии с п. 4.4.2. Общих условий кредитования: в размере { 1/2 процентной ставки, установленной в п.4. Договора (с учетом ее возможного изменения при наличии соответствующих условий, предусмотренных в п. 4. Договора), начисляемой на 1 остаток Кредита за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Договором для исполнения обязательстве а), по дату предоставления Созаемщиками Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательстве а) (включительно).

Поскольку в отсутствие указанного договора страхования жизни процентная ставка по ипотеке увеличится, стороны будут вынуждены оплачивать увеличенные ежемесячные платежи по кредиту, Истец продолжает оплачивать страховые премии по договору страхования жизни как титульного заемщика.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию в счет компенсации ½ части выплаченного кредита в порядке регресса денежные средства в размере сумма, в счет компенсации ½ части оплаченной страховой премии по договору страхования недвижимого имущества в размере сумма, в счет компенсации страховой премии по договору страхования жизни в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма В качестве обоснования несения данных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 09.10.2024, а также документы об оплате оказанных услуг на сумму сумма

Оценивая требования истца в указанной части, суд с учетом принципов разумности приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании положений ст. 98 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... к ФИО1 ... об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить Фикиеву ... долю в оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии по адресу: адрес..., кадастровый номер ..., в размере ½ доли от суммы ежемесячных начислений.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу ФИО1 ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере сумма за период с июля 2024 по сентябрь 2024, в счет компенсации ½ части выплаченного кредита по кредитному договору №66777144 от 08.09.2023 в порядке регресса денежные средства сумму в размере сумма, в счет компенсации ½ части оплаченной страховой премии по договору страхования недвижимого имущества сумму в размере сумма, в счет компенсации страховой премии по договору страхования жизни сумму в размере сумма, в счет возмещения судебных расходов на представителя сумму в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Романовская А.А.

Решение принято в окончательной форме 24.01.2025 года.