Дело № 2-220/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при секретаре Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2022 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> от 20 сентября 2022 г. в ЕГРН. На момент оформления сделки и жилой площади был зарегистрирован ФИО2, которые в соответствии с п.3.8 Договора должны были в срок до 05 октября 2022 г. добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанное условие им не было выполнено. Просит прекратить право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Управления МВД России по г. Элиста не явился, о рассмотрении дела извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2022г.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика на <данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО2, <данные изъяты>.

Согласно п.3.8 Договора купли-продажи от 12 сентября 2022 г., в указанном жилом доме на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете состоят: ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО12., <данные изъяты>., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ФИО1

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанное жилое помещение к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи продавцов.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО4.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

Судом установлено, что каких-либо прав на жилое помещение истца ответчик не имеет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку соглашение между сторонами о пользовании данным жилым помещением отсутствует, в связи, с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования данной жилой площадью не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Мотивированное решение составлено 19 января 2023 г.