Гражданское дело № 2-1558/2025

УИД 68RS0001-01-2025-001186-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «УК РИО Тамбов» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РИО Тамбов» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № А-19с от 01.06.2023 года в размере 170 222,08 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 107 руб.

В обоснование иска указав, что 01.06.2023 между ООО " УК РИО Тамбов" (арендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № А-19с, по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в аренду нежилое помещение на первом этаже в здании по адресу: Г. Тамбов, ул. Советская 99а, общей площадью 7 кв.м.

Ответчик в нарушение условий заключенного договора, не исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 05.03.2025 в общем размере 170 222,08 руб.

26.09.2024г. между сторонами заключено соглашению о расторжении договора субаренды нежилого помещения № А-19с от 01.06.2023. Согласно п.3 указанного соглашения ответчик обязался оплатить задолженность по арендной плате в срок до 30.11.2024, однако задолженность не была погашена.

Направленная в адрес ФИО1 претензия о погашении задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения. До настоящего времени задолженность не возвращены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «УК РИО Тамбов» в суд не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявленными требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01.06.2023 между ООО " УК РИО Тамбов" (арендодатель) и ИП ФИО1 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № А-19с, по условиям которого арендатор предоставляет, а субарендатор принимает в аренду нежилое помещение на первом этаже в здании по адресу: <адрес>, общей площадью 7 кв.м.

Факт передачи помещения ООО " УК РИО Тамбов" и принятие его ИП ФИО1 подтверждается подписанным сторонами передаточным актом от 01.06.2023.

Пунктом 9.1.1. договора установлена арендная плата в размере 30 000 руб.

Согласно выписке из ЕГИП от 04.03.2025 ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 05.09.2024.

26.09.2024г. между ООО " УК РИО Тамбов" и ИП ФИО1 заключено соглашению о расторжении договора субаренды нежилого помещения № А-19с от 01.06.2023.

Согласно п.3 указанного соглашения ответчик обязался оплатить задолженность по арендной плате в срок до 30.11.2024 задолженность по арендным платежам в размере 166 215,83 руб.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность по указанному договору по состоянию на 05.03.2025 в общем размере 170 222,08 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и признан правильным.

Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено.

Направленная в адрес ФИО1 претензия о погашении задолженности от 24.01.2025 года оставлена ответчиком без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО " УК РИО Тамбов" сумму задолженности по договору субаренды нежилого помещения № А-19с от 01.06.2023 года в размере 170 222,08 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 107 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК РИО Тамбов» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> года, в пользу ООО «УК РИО Тамбов» ( ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору субаренды нежилого помещения № А-19с от ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 222,08 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 107 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025 года.

Судья: Н.Р. Белова