Гражданское дело № 2-258/2025
УИД 55RS0018-01-2025-000273-05
РЕШЕНИЕ
30 июля 2025 г. р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Гальковой Т.Р.
при секретаре судебного заседания Тыриной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к Администрации Москаленского сельского округа Марьяновского района Омской области о прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Москаленского сельского округа Марьяновского района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок указав, что на основании постановления главы администрации Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО3, Г.З.Д. был предоставлен в собственность бесплатно для организации КФХ «Х» земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., из состава земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году деятельность КФХ «Х» прекращена. Г.З.Д.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исключена из состава КФХ «Х». Её доля в соответствии с её волеизъявлением перешла в собственность оставшихся членов. На ДД.ММ.ГГГГ членами КФХ «Х» являлись ФИО1, ФИО3 В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок, так как участок предоставлялся всем членам КФХ «Х» в равных долях.
Просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на № долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., из состава земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Марьяновского районного суда Омской области об уточнении исковых требований о прекращении права собственности за КФХ Х» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., из состава земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес> признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на № долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Истцы ФИО3, ФИО1 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.143, 158).
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-45) – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37) надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-53) надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.
Представитель ответчика администрации Москаленского сельского округа Марьяновского района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дело в их отсутствие не направлено.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, дав в совокупности всем доказательствам оценку, суд пришел к следующему.
Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №374-1 «О земельной реформе» (в ред. Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 460-1) (ст.5) колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.
С принятием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы всех сельскохозяйственных предприятий обязывались в кратчайшие сроки (с ДД.ММ.ГГГГ.г.) принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности на землю, а также провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с действующим законодательством. Местные ФИО2 обязывались обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.
Порядок проведения таких преобразований был установлен постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По реорганизации колхозов и совхозов».
Указанными нормативными актами предусматривалась приватизация гражданами имущества и земли в виде безвозмездного получения имущественного пая и земельной доли и собственно реорганизация сельскохозяйственных предприятий, которая могла осуществляться согласно Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в форме создания акционерных обществ, товариществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных кооперативов, а также крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» ДД.ММ.ГГГГ
Те граждане, которые не стали учредителями акционерного общества, товарищества или производственного кооператива, в силу положений п. 16 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» имели право на выделение земельного участка на местности в счет принадлежащей им земельной доли для образования крестьянского фермерского хозяйства и получение свидетельства на право собственности на землю (п.6 Указа Президента РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»).
Пункт 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливал право граждан распорядиться земельной долей одним из предусмотренных настоящим Положением способов. В этой связи граждане, включенные в списки лиц, имеющих право на земельную долю, но не распорядившиеся своим правом установленным законодательством способом, оставались собственниками земельной доли.
Таким образом, после реорганизации колхозов и совхозов имелось две категории лиц: распорядившиеся своим правом на земельную долю способом, установленным законом, и не распорядившиеся им.
Указом президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежала на праве общей собственности, предусматривалась выдача свидетельств на право собственности на землю по установленной форме, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.110-112);
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.113-116);
Г.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (оборот л.д.91)
принадлежат каждому в праве частной собственности № га среднего качества земель сельскохозяйственного назначения, № баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения № га сельхозугодий, в том числе № га пашни для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>
ФИО3, ФИО1, Г.З.Д. организовали КФХ, в связи с чем на основании заявлений были уволены из акционерного общества (л.д.123-138).
Главой Администрации Марьяновского района ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Х» общей площадью № га, в том числе в собственность бесплатно № га, из них № га сельскохозяйственных угодий, № га пашни, № га сенокосов и пастбищ, что полностью соответствует земельным долям, выделенным на основании вышеуказанных свидетельств. Глава КФХ «Х» ФИО1, члены хозяйства: ФИО3, Г.З.Д. (л.д.10-11).
На основании вышеуказанного постановления №, КФХ «Г.З.Д.» выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120).
В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами по взаимной договоренности. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке.
В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
ФИО3, ФИО1, Г.З.Д.. проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Выбыли на постоянное место жительства в Германию: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, Г.З.Д. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85-86).
Судом установлено, что Г.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.З.Д. является одним и тем же лицом.
Г.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.32-33).
ФИО3, ФИО1 приходятся <данные изъяты> Г.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ по линии матери (запись акта о рождении, о заключении брака Ш.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.163), запись акта о рождении ФИО3, ФИО1 (л.д.103-104).
ДД.ММ.ГГГГ деятельность юридического лица КФХ «Ш.Ж.Д.» прекращено в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц недействующего юридического лица (л.д.74-78).
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ).
В деле КФХ «Х» имеется письмо на имя председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Марьяновского района от главного агронома АОЗТ «Х» от ДД.ММ.ГГГГ о передачи земли КФЗ «Х с <адрес> КФХ «Z», а взамен выделен участок на <адрес> (л.д.119).
В Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. В графе особые отметки указано: «правообладатель: крестьянское (фермерское) хозяйство «Х», основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.64-65).
На основании вышеизложенного суд находит требование о прекращении права собственности за КФХ «Х» на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес> подлежащим удовлетворению.
Учитывая, что Г.З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, то все права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации по владению, пользованию и распоряжению земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м. передаются в равных долях ФИО1, ФИО3
С учетом изложенного, суд считает исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности за КФХ «Х» на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Р. Галькова
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ