10RS0013-01-2025-000398-50 Дело №2-524/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Антипиной Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи: Смолиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ладвинского сельского поселения к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании дома многоквартирным,

установил:

Администрация Ладвинского сельского поселения, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, просит признать здание с кадастровым номером №, назначение нежилое, наименование: детский сад, расположенное по адресу: ..., многоквартирным жилым домом, общей площадью ... кв.м., состоящим из четырех квартир: ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.

Иск мотивирован тем, что постановлением администрации Ладвинского сельского поселения от хх.хх.хх г. № на основании решения № протокола № заседания жилищной комиссии от хх.хх.хх г. по адресу: ..., ФИО5 на состав семьи из трех человек выделена ..., ФИО7 на состав семьи из трех человек выделена ..., ФИО1 С.В. на состав семьи из трех человек выделена ..., ФИО6 на состав семьи из трех человек выделена .... Из выписки ЕГРН следует, что по адресу: ..., расположено нежилое здание детского сада, кадастровый номер №. Фактически данное здание является многоквартирным домом. Здание находится в муниципальной собственности Ладвинского сельского поселения. Согласно экспертному заключению, указанный жилой дом соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан. На здание подготовлен технический план, из которого следует, что в нем имеется 4 квартиры. Граждане зарегистрированы в указанных квартирах. Отсутствие у здания статуса многоквартирного жилого дома препятствует реализации его жильцами своих жилищных прав. Внести изменения в статус здания в административном порядке истец не имеет возможности.

В судебном заседании глава Ладвинского сельского поселения ФИО3, уточненные требования подержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представлено оформленное в письменном виде заявление о признании иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Прионежского районного суда в соответствии с требованиями абзаца 2 части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что постановлением администрации местного самоуправления Прионежского района от хх.хх.хх г. № администрации ... разрешено произвести перепланировку здания детского сада, расположенного по адресу: ..., в ..., под жилое помещение с согласованием схемы перепланировки и переоформлением технического паспорта на жилой дом.

Постановлением главы Ладвинского сельского поселения от хх.хх.хх г. № в ... в ... выделены квартиры следующим гражданам: ФИО5 на семью из трех человек – ..., ФИО7 на семью из трех человек – ..., ФИО1 С.В. на семью из трех человек – ..., ФИО6 на семью из трех человек – ....

Постановлением Правительства РК № от хх.хх.хх г. здание по адресу: ..., передано в муниципальную собственность Ладвинского сельского поселения.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, местоположение: ..., назначение здания нежилое, наименование – детский сад. Сведения об указанном здании были внесены хх.хх.хх г. в ЕГРН на основании технического паспорта на здание детского сада.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста ООО «Консалтинговая компания «Кронос-Карелия», из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует действующим экологическим, градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, а также требованиям, предъявляемым к жилым многоквартирным домам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, ответчиком не оспариваются.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, отражено в протоколе судебного заседания (часть 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в заявлении о признании иска, приобщенном к материалам дела. Суд считает необходимым принять признание иска.

В силу частей 1, 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия отказа от иска, признания иска. Исходя из положений части 3 указанной статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, которое принято судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, приходит к выводу о том, что требования о признании здания с кадастровым номером №, назначение нежилое, наименование: детский сад, расположенное по адресу: ..., многоквартирным жилым домом, общей площадью ... кв.м., состоящим из четырех квартир: ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать здание с кадастровым номером №, назначение нежилое, наименование: детский сад, расположенное по адресу: ..., многоквартирным жилым домом, общей площадью ... кв.м., состоящим из четырех квартир: ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.; ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме хх.хх.хх г..