УИД 74RS0001-01-2023-001988-07

Дело № 2-2914/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Булковой Е.А.,

с участием помощника прокурора

<данные изъяты> ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО10, ФИО10 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО10 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец привел доводы о том, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Ответчики по месту регистрации не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Поскольку регистрация по адресу в квартире нарушает права истца как собственника данного имущества, истец просит признать утратившим право пользования ответчиков на спорное жилое помещение.

Истец ФИО10 в судебном заседании пояснил, что спорную квартиру купила его супруга в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются предыдущими собственниками, не снялись с регистрационного учета после продажи квартиры. Указал, что контактов ответчиков он не имеет, на данный момент в квартире их вещей нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Ответчики ФИО10 ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения дела суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав заключение помощника прокурора <данные изъяты> ФИО10 об обоснованности заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО10 и ФИО10., ФИО10 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира №<адрес> в доме №<адрес> по <адрес> перешла в собственность ФИО10, ФИО10

Согласно п.№ договора купли-продажи на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО10 ФИО10 ФИО10 ФИО10

По сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты> ответчики ФИО10 и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно по месту жительства зарегистрированы в квартире №<адрес> в доме <адрес> по <адрес>.

ФИО10 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в квартире №<адрес> в доме №<адрес> по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что ответчики членами семьи собственника, в том числе бывшими не являются, в спорной квартире не проживают, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеется, доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО10 ФИО10 права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено и судом не установлено, то суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, ФИО10, 02 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Советским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Советским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Леванова