УИД: 77RS0030-02-2025-004383-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 августа 2025 года

Судья Хамовнического районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/25 по иску ООО «Лайм Хамовники» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Лайм Хамовники» обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ответчик является собственником помещений (квартира № 75Б кадастровый номер: 77:01:0005010:5399; машиноместо № 526 кадастровый номер: 77:01:0005010:6446; машиноместо № 527 кадастровый номер: 77:01:0005010:6447; помещение № 33 кадастровый номер: 77:01:0005010:5706; помещение № 45 кадастровый номер: 77:01:0005010:5720), расположенных по адресу: адрес, но в связи с отказом от внесения платы за содержание данных помещений, за оплату потребленных ЖКУ, предоставляемых истцом, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 декабря 2023г. по 31 декабря 2024г. в размере (350659,19 + 47302,54 + 33593,03 + 17411,64 + 17636,53) сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, является ООО «Лайм Хамовники».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик фио является собственником объектов недвижимости в виде квартиры № 75Б кадастровый номер: 77:01:0005010:5399, машиноместа № 526 кадастровый номер: 77:01:0005010:6446, машиноместа № 527 кадастровый номер: 77:01:0005010:6447, помещения № 33 кадастровый номер: 77:01:0005010:5706, помещения № 45 кадастровый номер: 77:01:0005010:5720, расположенных по адресу: адрес, но в нарушение требований действующего законодательства уклоняется от содержания принадлежащего ему имущества.

Между тем данные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, согласно которым ответчик фио собственником объектов недвижимости в виде квартиры № 75Б кадастровый номер: 77:01:0005010:5399, машиноместа № 526 кадастровый номер: 77:01:0005010:6446, машиноместа № 527 кадастровый номер: 77:01:0005010:6447, помещения № 33 кадастровый номер: 77:01:0005010:5706, помещения № 45 кадастровый номер: 77:01:0005010:5720, расположенных по адресу: адрес, не является, вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат иному лицу (фио).

Каких-либо доказательств принятия на себя фио обязательств по содержанию объектов недвижимости, принадлежащих иному лицу, суду представлено не было и в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах и учитывая, что в порядке, предусмотренном ст. 41 ГПК РФ, согласия на замену ненадлежащего ответчика другим лицом истец не давал, исковые требования не уточнял, никаких оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к фио, у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Лайм Хамовники» к фио о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 02 сентября 2025 года.

Судья