2-3-118/2025

64RS0015-03-2025-000163-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 года р.п. Озинки

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агарева А.В.,

при секретаре Маштаковой А.Н.,

с участием помощника прокурора Озинского района Саратовской области Сапараевой О.И.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Кофановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Ершовский районный суд Саратовской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать отделение по вопросам О МВД России по Озинскому району Саратовской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей и расходы по уплате государственной пошлине в размере 3000 рублей. Мотивировала свои требования обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кофанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, направила в суд своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограмме, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции О МВД России по Озинскому району Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно поступившему в суд ходатайству, просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии их представителя.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24 июня 2010 года, ФИО3, <данные изъяты>, является собственником квартиры общей площадью 48,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги следует, что ФИО3, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из домовой книги ответчик ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрирована в спорном жилом помещении с 21 марта 2013 года по настоящее время.

Согласно поступившей в суд телефонограмме ответчика ФИО2, она выехала из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в августе 2013 года добровольно, никто ее не принуждал покинуть данную квартиру. По настоящее время она в данной квартире не проживает и не возражает, чтобы ее признали утратившей права пользования данным жилым помещением.

Таким образом, выезд ответчика из ранее занимаемого им жилого помещения не носит вынужденный, временный характер. Обстоятельств объективно или субъективно препятствующих ответчику проживать в жилом помещении, в ходе судебного заседания не выявлено, а поэтому суд признает выезд ответчика из спорного жилого помещения добровольным. Ответчик не использует его по целевому назначению и не оплачивает коммунальные услуги. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный длительный характер, поскольку за период с 2013 года по настоящее время ответчик не вселялся и не претендовал на вселение в спорное жилое помещение. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 причин, препятствующих ее проживанию на спорной жилой площади, в судебном заседании добыто не было.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик с 2013 года добровольно выехала из занимаемого ею жилого помещения в другое место жительства, поскольку все ее действия, в совокупности, свидетельствуют о ее волеизъявлении, выраженном в отказе от пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Регистрация ответчика по тому или иному адресу является административным актом, не свидетельствующим о намерении ФИО2 в дальнейшем использовать спорное жилое помещение по его целевому назначению, поскольку реализация права проживания предполагает ее наличие, тогда как в суде достоверно установлено, что ФИО2 с 2013 года не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>, уроженку <адрес>, и признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности спора, срока рассмотрения дела, степени участия представителя, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, <данные изъяты>, к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (десяти тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (трех тысяч) рублей.

Составление мотивированного решения отложить на 25 июня 2025 года.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области.

Судья А.В. Агарев