Решение по делу № 2-1-4229/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-1-4229/2023

64RS0042-01-2023-004409-36

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кругловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хаметовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение ею приобретено на основании договора купли-продажи от 15.03.2023 г. с ФИО5, подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Членами семьи истца ответчики не являются, соглашений о проживании с ним не заключали, проживают в жилом помещении.

04.04.2023 г. истец обратилась к ответчикам, направив требование о выселении из жилого помещения, установив срок до 16.04.2023 г. для выселения и освобождения жилого помещения, передачи ключей, а также осуществления снятия с регистрационного учета. До настоящего времени требования истца удовлетворены не были.

Просит прекратить у них право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из указанной квартиры.

Истец ФИО2 исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчики проживают в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Прокурор в порядке ст. 45 ГПК РФ, представил заключение, согласно которому полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости регистрация права собственности произведена 24.03.2023 г. на основании договора купли-продажи от 15.03.2023 г. с ФИО5, подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики.

До настоящего времени требования истца удовлетворены не были.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ними права пользования этим помещением не заключали, членами семьи истца не являются, то есть утратили право пользования спорным жилым помещением и право на регистрацию в нем.

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчики в суд не явились, требования не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставили.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11).

Оценивая доводы истца и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание заключение прокурора, данное в порядке ст. 45 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3, (ИНН №), ФИО1, (ИНН №), из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 13.07.2023 г.

Судья О.В. Круглова