Изготовлено 14.11.2022 г.

Дело № 2-2125/2022

УИД № 76RS0015-01-2022-002622-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

14 ноября 2022 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Романовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Собственником данного жилого помещения является ФИО1

В данном помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что указанное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.08.2022 г., зарегистрированные в квартире лица не проживают в спорном жилом помещении, личные вещи указанных лиц в квартире отсутствуют. Обязанности по содержанию жилого помещения зарегистрированные лица не несут, намерений вселиться зарегистрированные лица не имеют.

Вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков в добровольном порядке не решен, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. По указанным основаниям возник настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики до настоящего момента добровольно с регистрационного учета не снялись, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчиками не оплачиваются, регистрация указанных лиц в квартире нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах малолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третьи лица – ОМВД России по Ленинскому городскому району г. Ярославля, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, Управлением Росимущества представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.08.2022 г.

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, бывший собственник добровольно выехала из квартиры, личных вещей в квартире зарегистрированные лица не имеют, намерений вселиться также не имеют, о своих правах на квартиру не заявляют, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Право пользования спорной квартирой у них в настоящее время отсутствует. Факт не проживания указанных лиц в спорном жилом помещении судом установлен, ответчиками не оспорен. При этом, ФИО2, ФИО3 до настоящего времени имеют регистрацию по указанному выше адресу.

Указанные обстоятельства в своей совокупности с достоверностью свидетельствуют о том, что ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что регистрация ФИО2, ФИО3 в спорной квартире ущемляет права собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о рождении <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев