Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2023 года

66RS0020-01-2023-000016-72

Дело № 2-475/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Черепановой Т.А., с участием помощника Белоярского межрайонного прокурора Полякова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., которых просит признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома с кадастровым номером <номер> с 20 марта 2017 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетние дети А., Б., которые в жилом доме не проживают, с 2016 года ответчики забрали все личные вещи и уехали на новое место жительства – <адрес>, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик в письменном заявлении признала исковые требования.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны по делу вправе ходатайствовать перед судом о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая сведения о надлежащем извещении сторон и заявленные ими ходатайства, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Заслушав заключение помощника прокурора Полякова С.В., считавшего, что исковые требованиями подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> с 20 марта 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-18).

Ранее собственником жилого помещения была ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12), после отчуждения жилого дома ответчик с регистрационного учета по месту жительству не снялась, что подтверждается сведениями ОВМ (л.д. 29-31), справкой <...> сельской управы (л.д. 19), однако ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетние дети А., Б., с 2016 года выехали на новое постоянное место жительства – <адрес>, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Исковые требования ответчик ФИО2 признала.

Регистрация в спорном жилом помещении в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем в связи с регистрацией ответчика в жилом помещении истец не может в полном объеме осуществлять права владения и пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что обстоятельства, предусмотренные законом, на основании которых истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, нашли свое подтверждение, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи со сменой его собственника.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина либо признания его утратившим права пользования жилым помещением, равно как и признание его прекратившим права пользования жилым помещением, либо признание его не приобретшим данного права является основанием для снятие данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А., Б., о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии <номер> <номер>), А. (свидетельство о рождении серии <номер> <номер>), Б. (свидетельство о рождении серии <номер> <номер>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, А., Б. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Коняхин