Мотивированное решение составлено 23.01.2026.
Копия
Дело № 2-28/2026 (2-712/2025)
УИД 66RS0039-01-2025-000793-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги 14 января 2026 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Глухих Г.А.,
при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении имущества от ареста.
В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1 612 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., Нижнесергинский р-н, <адрес>, №, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская обл., Нижнесергинский р-н, <адрес>, №, кадастровый №.
Вышеуказанное имущество принадлежит Истцу на основании Договора дарения от 16.12.2020, что подтверждается сведениями из ЕГРН по состоянию на 18.07.2025.
В производстве Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга находится на исполнении исполнительное производство. Должником по исполнительному производству является ФИО2
17.06.2025 в рамках исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации земельного участка, зарегистрированное в Ростреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
17.06.2025 в рамках исполнения исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Чкаловское РОСП г. Екатеринбурга вынесено Постановление № от 17.06.2025 о запрещении регистрации здания, зарегистрированное в Ростреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанная запись о запрещении регистрации здания, зарегистрированная в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ на дату рассмотрения искового заявления исключена.
При этом остаются не исключенными следующие записи:
16.12.2020 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнесергинского РОСП запрещена регистрация здания с кадастровым номером: 66:65:0301006:745, обременение зарегистрировано в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;
16.12.2020 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Нижнесергинского РОСП запрещена регистрация земельного участка с кадастровым номером: 66:65:0301006:112, обременение зарегистрировано в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Арестованное имущество не принадлежит Должнику, находится в собственности Истца, в связи с чем ограничения в виде ареста в отношении спорного имущества, наложенные судебным приставом-исполнителем, являются необоснованными, поскольку на момент вынесения акта о наложении ареста спорное имущество Должнику не принадлежало, а принадлежало Истцу.
С учетом уточнений просит освободить от ареста, произведенного судебным приставом-исполнителем Нижнесергинского РОСП (запись о запрете, зарегистрированную в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ) следующее имущество: земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, площадью 1 612 кв.м, уточненная площадь, погрешность 141,0, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Нижнесергинский, <адрес>, №, кадастровый №, и Жилой дом, площадь общая 42,7 кв.м, Литер: А, А1, а, этажность: 1, назначение - жилое, расположенное по адресу: обл. Свердловская, р-н Нижнесергинский, <адрес>, №, кадастровый №.
Взыскать с Ответчика ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Определением суда от 17.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Нижнесергинский районный отдел судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т. 2 л.д. 25-26).
Ответчик ФИО2, третье лицо Чкаловский РОСП г. Екатеринбурга ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены, о причинах не явки суду не сообщили.
Третье лицо Нижнесергинский РОСП ГУФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены, направили ходатайство (т. 23 л.д. 40) с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, материалы исполнительного производства не представил.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодексам РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Согласно договора дарения от 16.12.2020 ФИО2 безвозмездно передал в дар, а ФИО1 приняла в недвижимое имущество: земельный участок, площадью 1 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, <адрес>, и жилой дом, площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, <адрес> (т. 1 л.д. 63, 120-121, 190-191; т. 2 л.д. 38-39).
Договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 1 л.д. 14-26, 31-35, 36-49, 198-201, 202-215, 233-243; т. 2 л.д. 9-19). Указанное также подтверждается делом правоустанавливающих документов (т. 1л.д. 58-121, 126-191).
В связи, с чем установлено, что указанное выше недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, с 16.12.2020 принадлежат на праве единоличной собственности ФИО1
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, по состоянию на 18.12.2025 в отношении принадлежащего истцу недвижимого имущества установлен запрет на совершение регистрационных действий. Государственная регистрация ограничения произведена 25.12.2020 на основании постановления судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
По сведениям с официального сайта ФССП России в отношении должника ФИО1 возбужденные исполнительные производства отсутствуют.
Учитывая, что договор дарения спорного объекта недвижимости был заключен между ФИО2 и истцом ФИО1 16.12.2020, право собственности истца было зарегистрировано в ЕГРН 18.12.2020, то есть до регистрации в ЕГРН судебным приставом-исполнителем решения о наложении ареста (запрета на регистрационные действия) (25.12.2020), то имеются основания для освобождения от ареста недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, <адрес>.
При этом суд учитывает, что истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос по отмене ранее наложенных ограничительных мер в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости, в связи с отсутствием в Нижнесергинском РОСП исполнительного производства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным издержкам, указанным в п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, относятся суммы, перечисленные в ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, исходя из положений ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, к таковым не относится.
Следовательно, в случае удовлетворения иска расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
При удовлетворении иска к ответчику с такового подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с исковым заявлением в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.
Освободить от ареста (запрета на регистрационные действия), наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Нижнесергинского районного отдела судебных приставов ГУФССП России по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 1 590 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, <адрес>, и жилой дом, площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, <адрес>.
Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №) государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Г.А. Глухих