Дело № 2-2601/22
УИД 54RS0002-01-2022-003235-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирск в составе:
председательствующего судьи Лыковой Т.В.,
при секретаре Пичугиной К.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «ЭКО Плюс» о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнений – л.д. 158) обязать ООО УК «ЭКО Плюс» произвести текущий ремонт дефектов и повреждений крыши над квартирой ** многоквартирного *** в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: 1) отверстия в лотке на кровле здания заклеить самоклеящейся лентой примыкания DR Кубик (0,29*5м) на алюминиевой основе. Площадь заклеиваемой поверхности 1,45 кв.м; 2) вдоль всего лотка с двух сторон заполнить герметиком примыкание профилированных листов к плоским листам лотка. Длина шва примыкания 25 погонных метров; 3) выполнить ревизию всех кровельных саморезов, используемых для крепления профилированных листов покрытия. Все саморезы, не закрученные в доски обрешетки, выкрутить. Оставленные от саморезов отверстия заклеить самоклеящейся лентой примыкания DR Кубик (0,29*5м) на алюминиевой основе. Крепление профилированных листов выполнить кровельными саморезами с шайбами в деревянные доски обрешетки. В случае непопадания самореза в обрешетку, необходимо данный саморез вкрутить в подложенный под профилированный лист брусок сечением 50*50. Количество выкручиваемых и вновь закручиваемых саморезов около 300 шт.; 4) по всей длине лотка, до двух сливов в наружные ливневые трубы, для устранения намерзания льда в лотке, проложить саморегулирующийся греющий кабель в одну нитку. Длина двух греющих кабелей (по одному в каждую сторону ската) «для желобов и водостоков» мощностью 40 Вт/м - 6,5 м и 7,0 м. Подключение электричества выполнять из лестничной клетки. Длина электрического кабеля сечением 2,5 мм - 30 м. Вывод саморегулирующегося греющего кабеля на кровлю выполнить через волну профилированного листа. Отверстие заполнить герметиком; 5) вентиляционную трубу канализационного стояка вывести выше кровли через слуховое окно. Для этого необходимо установить пластиковую канализационную трубу длиной 2 м; 6) Для временного устранения протекания кровли по скату с керамической черепицей необходимо выполнить следующие работы: демонтировать элемент конька длиной 3 м над козырьком балкона ***; демонтировать участок черепицы от конька до низа козырька над балконом ***; на демонтированный участок кровли, по существующей обрешетке уложить профилированный лист переменной длиной от 3,2 м. до 4,7 м. площадь накрываемой поверхности 14,1 кв.м; установить элемент конька длиной 3 м; взыскать с ООО УК «ЭКО Плюс» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, стоимость подготовки обследования технического состояния строительных конструкций в размере 25 000 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником *** в ***. Указанная квартира располагается на 6 этаже шестиэтажного дома. Обслуживание указанного дома осуществляет ООО УК «ЭКО ПЛЮС». В течение длительного времени (начиная с 2013 года) через кровлю ***, происходит протекание атмосферных осадков из - за ненадлежащего содержания общедомового имущества, в связи с чем причинен ущерб квартире истца. Причиной затопления квартиры является ненадлежащее содержание кровельного покрытия. В настоящий момент истцом исчерпаны все возможности, чтобы устранить нарушение его без обращения в суд. До настоящего времени крыша над квартирой истца не отремонтирована и продолжает протекать. В результате бездействия ответчика и непринятия мер по ремонту крыши в квартире истца повышена сырость и имеет место распространения грибка. Проживание в указанной квартире не возможно без причинения вреда здоровью. Истец совместно со всеми членами семьи, вынужден проживать в арендованном жилье. Исходя из положений закона, ответчик в данном случае является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества названного жилого дома, в том числе за ремонт и содержание крыши дома. Кроме того, решением Железнодорожного районного суда *** по гражданскому делу ** от **** в пользу Галиной М.В. с ООО УК «ЭКО ПЛЮС» взыскано в счет возмещения причиненного ущерба 969 234,05 рублей, расходы по оплате услуг оценки 17 007,76 рублей, компенсация морального вреда 5 000 рублей, расходы по направлению претензии 1 229,64 рублей, расходы по оплате судебной экспертизе в размере 60 рублей, штраф в размере 487 117,02 рублей. Апелляционным определением Новосибирского областного суда от **** решение оставлено без изменения, решение вступило в законную силу. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций и покрытия крыши над квартирой ** и лестничной клеткой в многоквартирном ***, выполненному проектно-строительной компанией БердскСтройПроект, выявлены дефекты кровли, целостности водоотводящих лотков, отсутствие защитного фартука по парапету, что состоит в причинно-следственной связи с имеющимся протеканием талых вод и атмосферных осадков в квартиру истца. Также выявлен ряд дефектов строительных конструкций, оказывающих влияние на их эксплуатационные характеристики в долгосрочной перспективе. Установлено, что работы, необходимые для устранения выявленных дефектов и повреждений, относятся к текущему ремонту. Ответчиком не выполняются возложенная на него обязанность, претензии истца по устранению протечек кровли остаются без внимания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО УК «ЭКО Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства с иском не согласился, указывая на то, что текущий ремонт имущества может быть проведен только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором должны быть утверждены виды работ, смета, объем, количество и стоимость работ и материалов. Капитальный ремонт кровли запланирован на 2026 ***, что компенсация морального вреда не может быть взыскана, поскольку моральный вред был возмещен решением суда от 2014 *** также учесть, что собственники помещений многоквартирного дома имеют задолженность по оплате содержания и текущего ремонта.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что ФИО1 является собственником *** в ***, расположенной на 6-м этаже шестиэтажного дома (л.д. 10-11).
Управление многоквартирным домом ** по *** в *** осуществляет ООО УК «ЭКО Плюс» (л.д. 38).
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от **** «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.
В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **** N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно пп. «б» крыша так же является общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Постановлением Госстроя Российской Федерации от **** N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно абзацам 1 и 3 раздела второго которых техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Пунктом 7 Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от **** N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов отнесены, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек (абз. 2); при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (абз. 15).
В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.
В силу вышеприведенных положений закона ООО УК «ЭКО Плюс» как организация, оказывающая услуги по ремонту и содержанию общего имущества, обязана надлежащим образом осуществлять техническое обслуживание многоквартирными домами, в том числе кровельного покрытия крыши жилого дома, не допуская его разрушения и превышения допустимой степени износа, что является одной из задач деятельности общества. Данная обязанность прямо следует из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491.
Таким образом, именно ООО УК «ЭКО Плюс», являясь обслуживающей организацией многоквартирного дома, обязано выполнять работы по текущему содержанию общего имущества - кровли многоквартирного дома.
В силу статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации ООО УК «ЭКО Плюс» на протяжении длительного период времени (начиная с 2013 г.), что подтверждается следующим.
Решением Железнодорожного районного суда *** от **** (дело **) с ООО УК «ЭКО Плюс» в пользу Галиной М.В. взыскан ущерб, компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы (л.д. 66-71). Судом установлено, что истцу причинен материальный ущерб, в связи с повреждением его имущества в результате затопления квартиры, причиной которого явилось протекание стоящей на чердаке жилого дома воды, в связи с тем, что не работал водосток.
Решением Железнодорожного районного суда *** от **** (дело **) установлен факт неоднократных затоплений квартиры, принадлежащей Галиной М.В., в 2015 г., в 2016 г., в 2021 г. (л.д. 72-79, 80-85). Указанным решением суда с ООО УК «ЭКО Плюс» в пользу Галиной М.В. взыскан ущерб, причиненный в результате затопления квартиры в 2021 г., произошедшего в результате бездействия управляющей организации, не исполняющей возложенные на нее обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Также взыскана компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Соответственно, обстоятельства, установленные вышеуказанными судебными актами, имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию и оспариванию лицами, участвующими в деле.
Истец неоднократно обращался в Государственную жилищную инспекцию *** по вопросу невыполнения обязательств ООО УК «ЭКО Плюс» (л.д. 36, 37).
В 2022 г. ФИО1 неоднократно обращалась в ООО УК «ЭКО Плюс» с заявлением о принятии мер по устранению причин течи в квартире (л.д. 33, 34).
Согласно отчету ООО «БердскСтройПроект» (л.д. 12-32), в процессе работ выявлено две основные группы дефектов: Дефект *** - протекание вод через примыкание кровли из керамочерепицы к кирпичному парапету секции ** жилого дома в осях 1/Б. Причиной является недостаточная герметизация примыкания на данном участке, в сочетании с отсутствием защитного фартука по парапету (что способствует увеличению интенсивности замачивания парапета, стеканию по нему большего количества атмосферных вод). Для устранения данного дефекта рекомендуется выполнить со стороны улицы промазку примыкания кровли к парапету гидроизолирующей пластичной безусадочной мастикой, а также выполнить защитный фартук по парапету секциим ** в соответствии с типовыми узлами СО**. Кровли зданий и сооружений.
Дефекты *** - протекание вод через кровлю вблизи водоотводящих лотков между осями 1-3/В-*** является нарушение целостности лотков от механического воздействия при использовании острого инструмента, вероятно во время проведения работ по очистке лотков от снега и льда. В результате часть вод через пробоины стекает по деревянным конструкциям в устроенные под лотками «гамаки», другая часть вод попадает на недемонтарованную исходную кровлю, имеющую уклон к парапету по оси Г, затем стекает по парапету на стяжку и по внутреннему уклону стяжки оказывается разлитой по полу чердака (в ом числе и под «гамаками»). Для устранения данных дефектов рекомендуется выполнить замену водоотводящих лотков. Также для улучшения условий дальнейшей эксплуатации по повышению ремонтопригодности кровли, рекомендуется выполнить демонтаж изначальной (исходной кровли), находящейся под устроенной. Это снизит нагрузки на стойки и стропила, даст возможность осмотра кровли из помещения чердака для выявления дефектов, которые могут появиться при дальнейшей эксплуатации.
Деревянные конструкции крыши находятся работоспособном состоянии (за исключением обрешетки между осями 1-3/В-Г), не имеют значимых дефектов, снижающих их несущую способность, а также геометрических деформаций и других признаков недостаточной несущей способности. Доски обрешетки в осях 1-3/В-Г также не имеют видимых дефектов, расколов, трещин и т.д., свидетельствующих об их недостаточной несущей способности, но шаг обрешетки (в условиях данной геометрической схемы строительных конструкций крыши сечение обрешетки 25x100 мм, шаг обрешетки ?600 мм, шаг стропил ?1000 мм, уклон кровли 10-15°) превышает характерный для III снегового района (***), поэтому предварительная категория технического состояния - ограниченно-работоспособное, как потенциально опасная при эксплуатации в зимнее время.
Также выявлен ряд общих дефектов строительных конструкций, оказывающих влияние на их эксплуатационные характеристики в долгосрочной перспективе - отсутствие гидроизоляции в местах опирания стоек на чердачное перекрытие, отсутствие связи устроенных стропил с анкерами в теле кирпичной кладки парапетов вдоль оси Г.
Для устранения выявленных дефектов, повышения надежности и сроков эксплуатации строительных конструкций рекомендуется: уменьшить шаг обрешетки, путем установки дополнительных досок между уже построенными досками таким образом, чтобы шаг элементов обрешетки не превышал 350 мм. Либо обосновать существующую схему обрешетки проектом реконструкции крыши, включающем расчеты элементов крыши, выполненным проектной организацией; выполнить анкеровку стропил кровли путем привязки стропил к существующим анкерам скруткой из проволоки ?4 мм, каждую вторую стропильную ногу; выполнить обработку деревянных стоек антисептиками для предотвращения процессов гниения древесины, испытывающей воздействие вод при протечках с кровли и нахождении основания стоек в воде.
По ходатайству ответчика в ходе судебного разбирательства назначалась судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению ООО «ПРАЙМ ГРУПП» (л.д. 108-145), в результате выполненного обследования строительных конструкций крыши, кровли расположенных над квартирой ** *** в ***, обнаружены множественные протекания, замачивания обрешетки, стропильных ног крыши, утеплителя чердачного помещения, стен, скопление воды в и под гамаками в чердачном помещении, также обнаружены несоответствия строительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности в несущих строительных конструкциях крыши.
Для устранения обнаруженных дефектов и повреждений крыши, расположенной над квартирой ** *** в ***, необходимо разработать проектную документацию, предусматривающую полную замену крыши и выполнение новой крыши с разуклонкой в разные стороны, без сбора воды над чердачным помещением (т.е. без организации лотков над чердачным помещением). Учитывая, что разработка проектной документации, поиск подрядчика и выполнение капитального ремонта занимает длительное время, для устранения протекания атмосферных осадков и талых вод в *** в *** в кратчайшие сроки необходимо выполнить текущий ремонт крыши. До выполнения текущего ремонта крыши необходимо убирать с нее снег после каждого снегопада.
Для выполнения текущего ремонта строительных конструкций крыши, кровли, расположенных над квартирой ** *** в *** необходимо устранить протекания кровли. Для этого необходимо выполнить следующие работы:
- отверстия в лотке на кровле здания заклеить самоклеящейся лентой примыкания DR Кубик (0,29*5м) на алюминиевой основе. Площадь заклеиваемой поверхности 1,45 кв.м;
- вдоль всего лотка с двух сторон заполнить герметиком примыкание профилированных листов к плоским листам лотка. Длина шва примыкания 25 погонных метров;
- выполнить ревизию всех кровельных саморезов, используемых для крепления профилированных листов покрытия. Все саморезы, не закрученные в доски обрешетки, выкрутить. Оставленные от саморезов отверстия заклеить самоклеящейся лентой примыкания DR Кубик (0,29*5м) на алюминиевой основе. Крепление профилированных листов выполнить кровельными саморезами с шайбами в деревянные доски обрешетки. В случае непопадания самореза в обрешетку, необходимо данный саморез вкрутить в подложенный под профилированный лист брусок сечением 50*50. Количество выкручиваемых и вновь закручиваемых саморезов около 300 шт.;
- по всей длине лотка, до двух сливов в наружные ливневые трубы, для устранения намерзания льда в лотке, проложить саморегулирующийся греющий кабель в одну нитку. Длина двух греющих кабелей (по одному в каждую сторону ската) «для желобов и водостоков» мощностью 40 Вт/м - 6,5 м и 7,0 м. Подключение электричества выполнять из лестничной клетки. Длина электрического кабеля сечением 2,5 мм - 30 м. Вывод саморегулирующегося греющего кабеля на кровлю выполнить через волну профилированного листа. Отверстие заполнить герметиком;
- вентиляционную трубу канализационного стояка вывести выше кровли через слуховое окно. Для этого необходимо установить пластиковую канализационную трубу длиной 2 м;
Для временного устранения протекания кровли по скату с керамической черепицей необходимо выполнить следующие работы:
- демонтировать элемент конька длиной 3 м над козырьком балкона ***;
- демонтировать участок черепицы от конька до низа козырька над балконом ***;
- на демонтированный участок кровли, по существующей обрешетке уложить профилированный лист переменной длиной от 3,2 м. до 4,7 м. Площадь накрываемой поверхности 14,1 кв.м;
- установить элемент конька длиной 3 м.
Сметная стоимость по проведению текущего ремонта строительных конструкций, крыши, кровли, распложенных над квартирой **, составляет 93 367,67 рублей, в том числе стоимость материалов 36 709,81 рублей.
Оценив заключение эксперта ООО «ПРАЙМ ГРУПП» по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает результаты указанной судебной экспертизы в качестве достоверного и допустимого доказательства, так как оно соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Эксперты, проводившие исследование, обладают специальными познаниями, соответствующим образованием и квалификацией. При проведении экспертизы экспертами исследованы все представленные на экспертизу материалы, произведен осмотр, выявлены необходимые и достаточные данные для формулирования ответов на поставленные вопросы; использованы рекомендованные экспертной практикой литература и методы; в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, представлен расчетный материал.
В установленном законом порядке указанное заключение сторонами не оспорено. О назначении повторной экспертизы ответчик не просил, оснований, предусмотренных ст. 87 ГПК РФ, судом не установлено.
В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанностей, а также доказательств наличия вины иного лица, суд находит обоснованными требования истца и приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности осуществить текущий ремонт дефектов и повреждений крыши над квартирой **, принадлежащей истцу, выполнив работы, указанные в заключении ООО «Прайм Групп».
Наличие задолженности собственников помещений многоквартирного дома перед ООО УК «ЭКО Плюс», на что обращает внимание ответчик, не имеет правового значения, поскольку указанное обстоятельство не освобождает управляющую организацию от исполнения возложенных на нее законом и договором обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Истец просит установить срок для устранения нарушений – в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
С учетом времени и затрат необходимых для устранения нарушений, длительности нарушения прав истца, суд считает достаточным и целесообразным установить срок - в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При этом суд также учитывает заключение эксперта о том, что работы необходимо провести в кратчайшие сроки. В случае невозможности осуществления работ в установленный судом срок по уважительным причинам, ответчик не лишен возможности обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.
В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ** от **** «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Причиненный моральный вред предполагается и не требует специального доказывания.
В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1511.2022 ** «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» указано, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от **** N 2300-I "О защите прав потребителей", далее - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", абзац шестой статьи 6 Федерального закона от **** N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации").
В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.
Учитывая вышеизложенное, в силу ч. 2 ст. 151 ГК РФ, исходя из характера нарушения прав истца как потребителя, степени страданий, требований разумности и справедливости, руководствуясь внутренним убеждением, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в заявленном размере - 10 000 рублей.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что ранее состоявшимися судебными актами в пользу истца была взыскана компенсация морального вреда, является несостоятельной. Вступившими в законную силу судебными актами в пользу истца взыскана компенсация морального вреда в связи с неисполнением обязательств управляющей организацией, что привело к фактам затопления квартиры истца. В настоящем деле судом установлено причинение морального вреда истцу неисполнением требований потребителя по устранению дефектов крыши и кровли.
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Поскольку ответчиком не исполнены требования потребителя, и по смыслу закона, в сумму, присужденную судом в пользу потребителя, включаются и иные требования, производные от первоначального, в том числе, компенсация морального вреда, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 5 000 рублей (10 000*50%).
О применении положений ст. 333 ГК РФ при определении размера штрафа ответчиком не заявлено.
Истец просит взыскать расходы на экспертизы в размере 25 000 рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам в силу ст. ст. 88, 94 ГПК РФ относятся расходы по оплате государственной пошлины и издержки, связанные с рассмотрением дела, к которым в свою очередь, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
Факт несения указанных расходов подтверждается актами (л.д. 8, 9).
Указанные расходы являлись необходимыми, понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего спора, направлены на восстановление нарушенного прав истца, в связи с чем признаются судом судебными расходами.
Учитывая, что ответчиком доказательства завышенного размера расходов, не представлены, оснований для снижения размера указанных расходов суд не усматривает, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на экспертизу в размере 25 000 рублей.
Определением суда от **** по ходатайству ответчика по делу назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, расходы по оплате которой возложены на ответчика (л.д. 97-99).
Согласно сообщению экспертного учреждения (л.д. 104, 105), расходы на производство экспертизы составили 80 000 рублей, расходы не возмещены.
Согласно ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
Учитывая характер проведенной экспертизы и объем экспертного исследования, а также то обстоятельство, что доказательства завышенного размера расходов, не представлены, оснований для снижения размера указанных расходов суд не усматривает.
Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, указанные расходы в размере 80 000 рублей подлежат взысканию в пользу экспертного учреждения с ответчика в полном объеме.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Возложить на ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт дефектов и повреждений крыши над квартирой ** многоквартирного *** в ***, выполнив следующие ремонтно-строительные работы:
отверстия в лотке на кровле здания заклеить самоклеящейся лентой примыкания DR Кубик (0,29*5м) на алюминиевой основе. Площадь заклеиваемой поверхности 1,45 кв.м;
вдоль всего лотка с двух сторон заполнить герметиком примыкание профилированных листов к плоским листам лотка. Длина шва примыкания 25 погонных метров;
выполнить ревизию всех кровельных саморезов, используемых для крепления профилированных листов покрытия. Все саморезы, не закрученные в доски обрешетки, выкрутить. Оставленные от саморезов отверстия заклеить самоклеящейся лентой примыкания DR Кубик (0,29*5м) на алюминиевой основе. Крепление профилированных листов выполнить кровельными саморезами с шайбами в деревянные доски обрешетки. В случае непопадания самореза в обрешетку, необходимо данный саморез вкрутить в подложенный под профилированный лист брусок сечением 50*50. Количество выкручиваемых и вновь закручиваемых саморезов около 300 шт.;
по всей длине лотка, до двух сливов в нараружые ливневые трубы, для устранения намерзания льда в лотке, проложить саморегулирующийся греющий кабель в одну нитку. Длина двух греющих кабелей (по одному в каждую сторону ската) «для желобов и водостоков» мощностью 40 Вт/м - 6,5 м и 7,0 м. Подключение электричества выполнять из лестничной клетки. Длина электрического кабеля сечением 2,5 мм - 30 м. Вывод саморегулирующегося греющего кабеля на кровлю выполнить через волну профилированного листа. Отверстие заполнить герметиком;
вентиляционную трубу канализационного стояка вывести выше кровли через слуховое окно. Для этого необходимо установить пластиковую канализационную трубу длиной 2 м;
Для временного устранения протекания кровли по скату с керамической черепицей необходимо выполнить следующие работы:
демонтировать элемент конька длиной 3 м над козырьком балкона ***;
демонтировать участок черепицы от конька до низа козырька над балконом ***;
на демонтированный участок кровли, по существующей обрешетке уложить профилированный лист переменной длиной от 3,2 м. до 4,7 м. Площадь накрываемой поверхности 14,1 кв.м;
установить элемент конька длиной 3 м.
Взыскать с ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН <***>) в пользу Галиной М.В. (паспорт серия 5030 **, выдан отделом УФМС России по новосибирской области в *** ****, код подразделения 540-003) компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 25 000 рублей.
Взыскать с ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН <***>) в пользу ООО «ПРАЙМ ГРУПП» (ИНН <***>) расходы на производство судебной экспертизы в размере 80 000 рублей.
Взыскать с ООО УК «ЭКО Плюс» (ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Лыкова
Решение в окончательной форме принято ****.