УИД 34RS0005-01-2022-004131-73
Дело № 2-2871/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,
с участием представителя истца ПЕМ- АСВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАА, ПЕМ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ПАА и ПМА к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы ПАА, ПЕМ, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ПАА и ПМА обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что они являются собственниками .
В целях благоустройства жилого помещения истцами была произведена перепланировка спорной квартиры, выполнены работы: в коридоре была разобрана перегородка из гипсолитовых плит, отгораживающее ранее коридор от жилой комнаты, за счет чего полезная площадь комнаты увеличилась с 19 кв.м. до 20,3 кв.м.; перегородка шкафа, отгораживающая его от жилой комнаты, была продлена (нарощена) на 30 см. и поставлена дверь-купе, за счёт чего увеличилась глубина шкафа и его вместимость, а площадь комнаты изменились незначительно с 11,6 кв.м. до 11, 5 кв.м.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было.
При обращении в администрацию Волгограда истцу в согласовании перепланировки было отказано.
Просит: сохранить жилое помещение двухкомнатную квартиру, назначение-жилое, площадь 43 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенную по адресу: перепланированном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истецы ПАА и ПЕМ, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ПАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доверила представлять свои интересы АСВ
Представитель истцов АСВ в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Судом установлено, что ПАА, ПЕМ, являются родителями несовершеннолетних ПАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ПМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.
ПАА, ПЕМ, несовершеннолетние ПАА и ПМА являются в равных долях собственниками , что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.
Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведена перепланировка в виде следующих работ:
- в коридоре была разобрана перегородка из гипсолитовых плит, отгораживающее ранее коридор от жилой комнаты, за счет чего полезная площадь комнаты увеличилась с 19 кв.м. до 20,3 кв.м.;
- перегородка шкафа, отгораживающая его от жилой комнаты, была продлена (нарощена) на 30 см. и поставлена дверь-купе, за счёт чего увеличилась глубина шкафа и его вместимость, а площадь комнаты изменились незначительно с 11,6 кв.м. до 11, 5 кв.м.
Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения.
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.
После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 43,4 кв.м., жилая площадь – 31,8 кв.м., подсобная площадь – 11,6 кв.м.
После произведенной перепланировки квартиры истцы обратились в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки квартиры, однако в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения истцу было отказано на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку являются самовольными.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ПАА, ПЕМ, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ПАА и ПМА удовлетворить, сохранить общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., подсобной площадью 11,6 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ПАА (паспорт гражданина ), ПЕМ (паспорт гражданина ), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ПАА и ПМА к администрации Волгограда (ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить по проспекту Металлургов общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., подсобной площадью 11,6 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.Г. Шушлебина
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2022 года.
Судья: И.Г. Шушлебина