РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2023 годаадрес Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2950/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, УК ООО «УК Адмирал» о разделе лицевого счета, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчикам ФИО2, УК ООО «УК Адмирал» о разделе лицевого счета, взыскании денежных средств, в обосновании которого указывает следующее.
ФИО1 является собственником ½ доли в праве на жилое помещение – квартиру, по адресу: адрес, вторым собственником ½ доли является ответчик, однако, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивает, в связи с чем истец вынужден нести бремя содержания общего имущества единолично.
В период с апреля 2022 года по сентябрь 2022 года истцом понесены расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма
В связи с чем истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ½ доли за ФИО1, ФИО2, обязать управляющую компанию заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, взыскать с ответчика ½ долю от фактически понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика УК ООО «УК Адмирал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственниками по ½ доли квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет и фактически не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами в досудебном порядке не достигнуто.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оплата за жилое помещение подлежит разделу по ½, что соответствует пропорциональному размеру долей сторон в праве общей долевой собственности.
Разрешая требований истца о взыскании с ответчика фактически понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из следующего.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Поскольку истцом заявленные ко взысканию расходы по оплате за содержание и коммунальные услуги по спорному жилому помещению фактически понесены с учетом доли ответчика, на стороне ответчика в силу ст. 1102 ГК РФ возникло неосновательное обогащение в размере уплаченных истцом платежей по жилищно-коммунальным услугам, при этом, обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, по делу не установлено.
Кроме того, ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем суд принимает расчет истца, находя его арифметически верным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации в виде ½ доли понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (69 745,08/2).
Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, постольку с ответчика надлежит взыскать в пользу истца денежные средства в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УК ООО «УК Адмирал» о разделе лицевого счета, взыскании денежных средств – удовлетворить.
Определить долю ФИО1 (паспортные данные) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ½ доли от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес.
Определить долю ФИО2 (паспортные данные) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ½ доли от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: адрес.
Обязать УК ООО «УК Адмирал» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные) отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес.
Обязать УК ООО «УК Адмирал» (ИНН <***>) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 (паспортные данные) в размере ½ доли, ФИО2 (паспортные данные) в размере ½ доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) компенсацию за фактически понесенные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
С. ФИО3
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.