К делу № 2-14532/2025

УИД 23RS0041-01-2025-013987-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0126040:10051. Согласно сведений, предоставленных ООО «Заполярье» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (дочь), ФИО4 (муж). При этом, брак с ФИО4 расторгнут. Фактически брачные отношение с ответчиком прекращены в апреле 2024 года, после чего, все личные вещи ответчика были перевезены им по новому адресу места проживания, который истцу не известен. Регистрация ответчика по указанному адресу предоставляет ему право свободного доступа в квартиру, о чем он не раз заявлял сам. Ответчик не проявляет желания самостоятельно прекратить регистрационный учет по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП <адрес> к. Краснодара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к общему нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Из положений ст. 34 и ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что право общей собственности другого супруга на приобретенное в браке имущество предполагается, пока не доказано иное.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства дела не установлено.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество является совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО4 в период их брака, и в отношении указанной квартиры распространяется режим совместной собственности супругов, их доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество являются равными, что исключает возможность применения к рассматриваемой ситуации положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом, удовлетворению не подлежат. Факт прекращения брачных отношений между сторонами в данном случае, также как и факт не проживания ответчика по спорному адресу на дату рассмотрения настоящего дела, никаких правовых оснований для лишения ответчика права пользования недвижимым имуществом, не влечет.

Ввиду того, что в отношении спорного недвижимого имущества действует режим совместной собственности истца и ответчика, у суда не имеется правовых оснований для признания ответчика утратившим (прекратившим) право пользования указанным имуществом, поскольку ответчик, будучи собственником недвижимого имущества, вправе наравне с истцом распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе, проживать и быть зарегистрированным.

На основании изложенного, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий