УИД 74RS0007-01-2023-001057-57

Дело № 2-2143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «ПО ВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве собственности на данное жилое помещение, с зачислением произведенных истцом оплат за коммунальные услуги на открытый ему лицевой счет.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение, ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

В период с 20 июля 2020 года истцом произведены оплаты получаемых коммунальных услуг в данной квартире: в пользу ООО «ЦКС» в размере 1 070 руб. 24 коп., в пользу ООО «Уралэнергосбыт» в размере 211 руб. 68 коп., в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» в размере 12 845 руб. 38 коп.

Соглашение о порядке пользования и порядок участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время является собственником 3/4 доли в квартире. Пока судом разрешался спор по наследству, им произведена оплата части коммунальных услуг, поступившие в счет оплаты денежные средства, перечисленные в исковом заявлении, должны быть учтены на его лицевом счете. Ранее судами вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по коммунальным услугам, некоторые из которых отменены. Считал, что необходимо определить порядок участия в расходах по оплате за квартиру обоих собственников соразмерно долям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не возражал против определения порядка участия в оплате коммунальных платежей соразмерно долей в праве собственности на квартиру, пояснил, что доступа в квартиру не имеет, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 94-95).

Представители ответчиков ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», МУП «ПО ВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, РОСП Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 37-38).

Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц нет, лицевой счет открыт на ФИО1 (л.д. 36).

Истцом произведена оплата коммунальных услуг, поставленных в квартиру по указанному адресу: в пользу ООО «ЦКС» в размере 1 070 руб. 24 коп., в пользу ООО «Уралэнергосбыт» в размере 211 руб. 68 коп., в пользу АО «УСТЭК-Челябинск» в размере 12 845 руб. 38 коп., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 7-11), что также отражено в сальдовых ведомостях данных ресурсоснабжающих компаний (л.д. 48-52).

Учитывая, что <адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

Требования истца о зачислением произведенных им оплат за коммунальные услуги на открытый ему лицевой счет суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», Акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>, установив размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 3/4 доли, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт №) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/4 доли.

Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» (ИНН <***>), Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (ИНН <***>), Акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» (ИНН <***>(, Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН <***>) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1, ФИО2 от начисленных ежемесячных сумм.

Возложить обязанность на: общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (ИНН <***>) зачислить сумму внесенных ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № платежей в период с апреля 2021 года по август 2021 года в размере 1 070 руб. 24 коп., на его лицевой счет; общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (ИНН <***>) зачислить сумму внесенных ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) платежей в период с апреля 2021 года по июль 2021 года в размере 211 руб. 68 коп. на его лицевой счет; Акционерное общество «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН <***>) зачислить сумму внесенных ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) платежей за отопление в период с апреля 2021 года по июнь 2021 года в размере 12845 руб. 38 коп. на его лицевой счет.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.