Дело № 2-4441/2025 УИД:23RS0059-01-2025-007117-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Сочи 14 октября 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
судьи Круглова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
ПАО Сбербанк обратилось в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, в котором просит суд: 1) в рамках исполнительного производства №-ИП от 06.03.2019г., обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на земельный участок для индивидуального жилищного строительства обшей площадью 680,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Гайка», <адрес>, уч.9., принадлежащий должнику на основании договора о безвозмездной передаче долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права содержащийся в №.; 2) взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей, оплаченную банком при обращении в Туапсинский районный суд с заявлением об обращении взыскания.
В обосновании своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Туапсинский районный суд вынес заочное решение по делу № о взыскании в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженности по кредитному договору № в размере 1509415,58 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 747,08 рублей.
Заочное решение, вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Выдан Исполнительный лист ФС №.
Исполнительный лист направлен в Туапсинский РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю, возбуждено исполнительное производство: №- ИП от 06.03.2019г. в отношении должника ФИО1, зарегистрированного по адресу: 352818 Краснодарский край, <адрес>-А, <адрес>.
В рамках исполнительного производства были произведены ряд запросов об установлении имущественного положения должника ФИО1
Согласно предоставленным ответам на запросы установлено наличие у должника права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 680.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Гайка», <адрес>, уч.9.
Денежные средства на расчетных счетах отсутствуют, арест наложен. Иного имущества у должника не имеется.
Должник до настоящего момента обязательства по оплате задолженности не исполняет, злостно уклоняется, общая задолженность перед ПАО Сбербанк по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 525 162,66 рублей.
В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Указанные положения ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
Частью 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с I федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Статьей 94 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, и установлена очередность взыскания.
Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.
Своевременное, полное и правильное исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа невозможно без обращения взыскания на имущество должника, так как оно является его единственным имуществом.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указано:
Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в назначенное судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица Туапсинского РОСП ГУ УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заедание не явился, причины неявки суду неизвестны, в суд представил копию исполнительного производства в отношении должника ФИО1
При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства из РОСП, Росреестра, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании положений статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (пункт 1).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (пункт 3).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5).
В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Туапсинский районный суд Краснодарского края вынес заочное решение по делу № о взыскании в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженности по кредитному договору № в размере 1509415,58 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 747,08 рублей.
Заочное решение, вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Выдан Исполнительный лист ФС №.
Исполнительный лист направлен в Туапсинский РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю, возбуждено исполнительное производство: №- ИП от 06.03.2019г. в отношении должника ФИО1, зарегистрированного по адресу: 352818 Краснодарский край, <адрес>-А, <адрес>.
Как указывает в иске представитель истца, что в рамках исполнительного производства установлено наличие у должника права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 680,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Гайка», <адрес>, уч.9.
Тогда как, по запросу суда из Управления Росреестра по краю поступили сведения в виде Выписке из ЕГРН на спорный земельный участок, а также договор о безвозмездной передаче долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-78).
Согласно представленной Выписке и договору, ответчик ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности на 14/1000 долей земельного участка общей площадью 680,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Гайка», <адрес>, уч.9.
В ходе рассмотрения дела по существу суд с учетом того, что ответчик не представил суду доказательств наличия у него какого-либо иного объективно ликвидного имущества, за счет реализации которого могла бы быть оперативно погашена задолженность по исполнительному производству, при этом спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, пришел к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на 14/1000 доли земельного участка общей площадью 680,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Гайка», <адрес>, уч.9.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учётом требований ст. 98 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 20 000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.
Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк в пределах задолженности по кредитному договору № в размере 1509415,58 рублей на имущество должника ФИО1, а именно на 14/1000 доли земельного участка общей площадью 680,00 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ЖСТ «Гайка», <адрес>, уч.9.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Н.А. Круглов