Дело № 2-283/2025
УИД 59RS0021-01-2025-000512-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года с. Карагай Пермский край
Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ Пермского края в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ Пермского края в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - жилой дом общей площадью 28, 4 кв.м., расположенный по адресу Пермский край, Карагайский муниципальный округ, <...>.
Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу, как работнику Кудымкарского Дорожно-строительного управления № организацией-работодателем для проживания был предоставлен жилой дом по адресу <адрес>, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в указанном доме, объект недвижимости на государственном кадастровом учете не состоит, право собственности на него, в предусмотренном законом порядке, не зарегистрированы; жилой дом был построен в 1962 году Кудымкарским Дорожно-строительным управлением № 3 для работников организации; в настоящее время организация - Кудымкарское Дорожно-строительное управление № 3 – ликвидирована; истец более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным спорным имуществом, оплачивал жилищно-коммунальные расходы и поддерживал в надлежащем состоянии жилой дом.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в заявлении, что на ранее заявленных исковых требованиях истец настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, представитель истца заявленные исковые требования поддерживает.
Ответчик – Муниципальное образование Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представил суду отзыв, в котором исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) представило отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представил (л.д. 37-38).
Изучив исковое заявление, отзывы ответчика и третьего лица относительно заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 статьи 14 которого государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев, установленных Законом № 218-ФЗ, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ.
Как следует из технического паспорта здания (строения), технического плана здания (строения), подготовленных кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, жилой <адрес> имеет общую площадь 28, 4 кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, назначение – жилое (л.д. 10-12, 13-19).
Истцом представлены платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг ФИО4, наличии лицевых счетов, открытых ООО «Водоканал», наличии лицевого счета ПАО «Пермэнергосбыт» №, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> (л.д. 24, 25, 25а).
Таким образом, судом объективно установлено, что истец ФИО1 более <данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилом домом, переданном ему в пользование Кудымкарским Дорожно-строительным управлением № 3, расположенным по адресу <адрес>.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.
Последствия признания иска ответчику понятны.
Суд, исследовав отзывы на исковое заявление ответчика, третьего лица, принимая во внимание, что представитель ответчика – Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края иск признал, не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третье лицо возражений относительно заявленных требований не заявило, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск ФИО1 о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 28, 4 кв.м, расположенного по адресу <адрес> и признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 28, 4 кв.м, расположенный по адресу <адрес> подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 590-027) - удовлетворить.
Поставить жилой дом площадью 28, 4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>, на государственный кадастровый учет в соответствии с техническим паспортом здания (строения), подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Пермскому краю в Карагайском районе, код подразделения 590-027) право собственности на жилой дом общей площадью 28, 4 кв.м, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Малегина