Дело № 2-281/2025

65RS0011-01-2025-000299-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г. Макаров

Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чудиновой А.А.,

при секретаре Мирсановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Макаров» (далее – ООО «ИКС-Макаров») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «ИКС-Макаров» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 30.06.2024, указав, что ответчик, являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу: *, коммунальные услуги по отоплению не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере *. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.04.2022 по 30.06.2024 в размере *, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 172 рубля 80 копеек, а всего * копеек.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «ИКС-Макаров» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; в телефонограмме просит о рассмотрении дела в ее отсутствие; в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, взыскать с ответчиков задолженность по коммунальной услуге отопление в солидарном порядке.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями о неявке ответчика ФИО2 по уважительной причине суд не располагает; ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не поступало. Ответчик ФИО1 просит о рассмотрении дела в ее отсутствие; в предыдущее судебное заседание представила возражения, в которых с исковыми требованиями не согласилась, сославшись на не предоставление услуги по отоплению в виду переустройства системы отопления, которое было признано законным на основании решения Макаровского районного суда от дата ; в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частями 1 – 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, на основании договора о передаче квартиры в собственность от дата , договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от дата (л.д. 15-16, 29-32).

Согласно сведениям МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ», поквартирной карточке, в названном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО2, * года рождения, с дата по настоящее время.

Из выписки из лицевого счета № <***> от 22.10.2024 следует, что ответчики в период с апреля 2022 года по июнь 2024 года не производили оплату коммунальных услуг за отопление, в результате чего образовалась задолженность в размере *.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств наличия в жилом помещении индивидуального прибора учета, начисление платы происходило исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Региональной энергетической комиссией Сахалинской области.

Мировым судьей судебного участка № 7 Макаровского района Сахалинской области по заявлению ООО «ИКС-Макаров» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги теплоснабжение за период с 01.04.2022 по 30.06.2024 в размере был вынесен судебный приказ от 05.11.2024 № 2-2739/2024, который определением от 18.11.2024 отменен на основании поступивших от ФИО1 возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчиков ссылается на то, что не являются потребителями указанной коммунальной услуги в связи с переустройством инженерных сетей (системы отопления), а также на законность такого переустройства в жилом помещении, расположенном по адресу: *, установленную решением Макаровского районного суда Сахалинской области от 21.08.2012.

Действительно, решением Макаровского районного суда Сахалинской области от 21.08.2012, вступившим в законную силу 23.10.2012, признано законным переустройство инженерных сетей (системы отопления) в вышеуказанном жилом помещении.

Вместе с тем, данное решение, при сохранении элементов центрального отопления, не исключает возможность последующего поступления тепловой энергии от инженерных сетей дома в квартиру.

Из части 1 статьи 25 ЖК РФ следует, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 28 ЖК РФ, по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 настоящего Кодекса, направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ (часть 1). Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи (часть 2). Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи (часть 3).

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, разъяснено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).

Аналогичная правовая позиция изложена и в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 «По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 Приложения № 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки ФИО4».

По смыслу приведенных правовых норм, разъяснений вышестоящего суда по их применению, правовых позиций Конституционного Суда РФ, переход на отопление помещений с использованием индивидуальных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения и предусматривают не только демонтаж системы отопления, но и надлежащую теплоизоляцию проходящих в квартире общих коммуникаций дома, от которых тепло так же поступает в квартиру.

Сведений о том, что имеющиеся в жилом помещении элементы системы централизованного отопления не обеспечивают в помещении ответчика нормативные значения температуры воздуха в деле не имеется, в связи с чем доводы о том, что теплоотдача от стояков и разводящих трубопроводов является недостаточной для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха при отсутствии доказательств надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления нельзя признать обоснованными.

При указанных обстоятельствах, расчет платы, исходя из показаний общедомового прибора учета пропорционально площади помещения ответчика, не противоречит требованиям закона.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, установленной законом обязанности ответчиков по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют на протяжении времени с 01.04.2022 по 30.06.2024, требования ООО «ИКС-Макаров» о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

При этом свой расчет ответчиками суду не представлен и при рассмотрении дела по существу не оспорен.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 ГПК РФ).

Представленными списками почтовых отправлений от 23.10.2021 и от 30.01.2025 истцом подтверждено несение расходов на оплату почтовых услуг в общем размере 172 рубля 80 копеек (л.д. 4, 5).

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Расходы истца документально подтверждены (л.д. 6, 7).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата * «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 4 172 рубля 80 копеек в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Макаров» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.04.2022 по 30.06.2024, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Интеллектуальные коммунальные системы Макаров» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.04.2022 по 30.06.2024 в размере * расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 172 рубля 80 копеек, а всего *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области постоянное судебное присутствие в городе Макарове Макаровского района Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья