Дело №2-2232/2022

11RS0005-01-2022-002988-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика коми

19 июля 2022 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» (далее по тексту – ООО «Ремонт и услуги», Общество) обратилось в Ухтинский городской суд с иском к наследственному имуществу М. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., за период с 01.03.2019 по 30.04.2022 в сумме 37.673,65 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.330,21 руб. В обоснование требований указано, что собственником указанного жилого помещения являлся М., который умер в 2020 году. Истец просит взыскать задолженность с наследников М.

Определением от 09.06.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчик о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Каких-либо заявлений, ходатайств или возражений по иску от ответчика не поступало. Суд, исходя из положений п. 1 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения, а также членов его семьи возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из выписки из ЕГРП, с 30.07.2012 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... являлся М. В отношении жилого помещения зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона с 24.07.2012 в пользу ПАО «Сбербанк России».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 по ул. .... (далее по тексту – МКД №2), оформленного протоколом от 21.09.2007 выбран такой способ управления МКД как управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Ремонт и услуги».

01.01.2018 и 01.01.2015 между ООО «Ремонт и услуги» и собственниками помещений в МКД №2 заключены договоры №28 и №.... соответственно, по условиям которых Общество выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД №2.

Указанные договоры до настоящего времени в установленном порядке не расторгнуты, недействительным не признаны, в связи с чем, суд исходит из их действительности.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 3.1.6 и пунктом 5.1.1 указанных договоров предусмотрена обязанность собственника вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 21.12.2018 ...., протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД №2 от 12.12.2019 ...., протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 29.12.2012 .... установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД, начиная с 01.01.2019.

М. за период с 01.03.2019 по 30.04.2022 начислена плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД №2 в размере 37.673,65 руб.

М. обязанность по оплате услуг Общества исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Расчёт задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается детализацией задолженности и квитанциями по оплате услуг за спорный период, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

М., <...> г. года рождения, умер <...> г. в .....

Из представленного суду нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми наследственного дела ...., открытого к имуществу М., следует, что наследство после его смерти, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ...., кадастровой стоимостью 1.892.660,63 руб., приняла сестра наследодателя – ФИО2

Мать наследодателя – ФИО6 от доли в праве на наследство после смерти сына, отказалась. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что М. завещание не составлял, и несмотря на то, что ответчик свидетельство о праве на наследство после его смерти не получала, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ приняла наследство на имущество М.

Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Сторонами возражений относительно стоимости и объема наследственного имущества не заявлено, сведений о том, что в собственности наследодателя имелось какое-либо иное имущество, помимо указанного, или, что стоимость названного имущества отлична от указанной, материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в период с 01.03.2019 по 30.06.2020 собственником жилого помещения являлся М. и задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД №2, образовавшаяся за указанный период в сумме 15.703,51 руб. является долгом наследодателя - М., который в силу ст.ст. 1112 – 1114, 1152 – 1154, 1175 ГК РФ является долгом наследника, принявшего наследство – ФИО2

С 01.07.2020 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ является ФИО2, которая в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 162 ЖК РФ, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД №2, а следовательно задолженность, образовавшаяся в период с 01.07.2020 по 30.04.2022 в сумме 21.970,14 руб., является долгом ФИО2, как собственника квартиры.

Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ и в связи с удовлетворением требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.330,21 руб.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, уроженки ...., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» расходы по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №2 по ...., за период с 01.03.2019 по 30.04.2022 в размере 37.673,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.330,21 руб., всего 39.003,86 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.