УИД 23RS0055-01-2022-001604-41

Судья – Вороненкова О.В. дело № 33-21688/2023

2-20/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Крюкове С.Н.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании объекта капитального строительства самовольно возведенным и его сносе,

по апелляционной жалобе представителя ...........1 действующего на основании доверенности ...........7 на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы, возражения

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........3, просит суд:

-устранить препятствия в пользовании земельным участком кадастровый ........ путем сноса объекта капитального строительства кадастровый ........, расположенного по адресу: ............, квартал «Мирный», 14, частично (23 кв.м) находящегося на земельном участке кадастровый ........, а также опорной стены и забора, находящихся на земельном участке кадастровый ........,

-обязать ответчика снести объект капитального строительства кадастровый ........, расположенный по адресу: ............, квартал «Мирный», 14, частично (23 кв.м) на земельном участке кадастровый ........, а также опорную стену и забор, находящиеся на земельном участке кадастровый ........, и привести в первоначальное положение земельный участок кадастровый ........,

-в случае неисполнения решения суда в добровольном порядке взыскать с ответчика неустойку за неисполнение судебного акта в размере 300 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения решения суда, по день фактического исполнения суда,

Обжалуемым решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от .........., ...........1 отказано в удовлетворении исковых требований к ...........3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании объекта капитального строительства самовольно возведенным и его сносе.

В апелляционной жалобе представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........7 просит решение суда отменить, в связи с его незаконностью и необоснованностью, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права, также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу ...........3 просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу, без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........1 действующий на основании доверенности ...........7 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить исковые требования.

Представитель ...........3 действующий на основании доверенности ...........8 в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании ...........2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, Ольгинка, п/о «Ольгинка». ...........1 является супругой ...........2 Земельный участок приобретен супругами в 2018 году.

Земельный участок площадью 1660 кв.метров, кадастровый ........, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, Ольгинка, п/о «Ольгинка» принадлежал ...........9.

...........9. выдано разрешение на строительство ........ от .......... гостевого домика на 18 и бани в ............ в п/о Ольгинка, ............. Срок действия разрешения до ...........

Постановлением Главы муниципального образования ............ ........ от .......... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию от .......... ........ законченного строительством объекта «Гостевой домик на 18 мест и баня» в ............ п.п/о «Ольгинка», дом 7.

Объект недвижимости был зарегистрирован в управлении Росреестра по Краснодарскому краю Туапсинском отделе.

Таким образом, ...........10 возведен гостевой дом кадастровый ........ в соответствии разрешительной документацией в границах земельного участка кадастровый ........, расположенного по адресу: Краснодарский край, ............ квартал Мирный, ............, который образован с границами в 2002 году.

.......... между ...........3 (покупатель) и ФИО1 (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый ........ и расположенных на нем объектов жилого дома, нежилого здания гостевой домик, нежилого здания баня, индивидуального жилого дома.

...........1, обращаясь в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком кадастровый ........, путем сноса спорного строения на смежном земельном участке, указала, что в апреле 2022 года со слов супруга ...........2 ей стало известно о том что собственник смежного земельного участка кадастровый ........, ...........11 самовольно захватила часть принадлежащего супругам земельного участка площадью 23 кв.м, и возвела на нем часть строения — 4-х этажной гостиницы кадастровый ......... ...........11 которая на тот момент являлась собственником принадлежало 782/1660 долей данного земельного участка, ...........12 - 878/1660 долей земельного участка. ...........2, обратился в суд с исковым заявлением к ...........14, ...........13 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязательстве осуществить снос самовольной постройки, взыскании судебных расходов.

Определением Туапсинского районного суда от .......... по делу ........ между сторонами было утверждено мировое соглашение согласно которого стороны договорились между собой, что по настоящему мировому соглашению ...........2 продает, а ...........14 покупает земельный участок площадью 181 квадратных метров в кадастровом квартале 23:33:0107002 по цене 1 500 000 рублей, которая является фиксированной, изменению не подлежит.

Между тем ...........2 распорядился спорным земельным участком без согласия супруги. Считает, что возведенное на земельном участке истца строение нарушает ее права как собственника земельного участка так как она не может использовать свой земельный участок в установленном порядке для собственных нужд. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ...........1 являются необоснованными.

Согласно заключению эксперта ........ от .........., выполненного ИП ...........15 в фактических границах земельного участка кадастровый номер объект недвижимости кадастровый ........, принадлежащего ответчику с пересечением кадастровых границ земельного участка кадастровый ........, принадлежащего истцу, расположены: 4-х этажный объект капитального строительства, ограждение, выполненное в виде бетонного (железобетонного) основания и установленного поверх металлического забора. Выявленное обстоятельство указывает на нарушение градостроительных норм и правил (строительство строений, задний и сооружений за правовыми границами земельного участка недопустимо). Поскольку эксперт не смог дать ответ на ряд поставленных судом вопросов, по делу была назначена дополнительная судебная экспертиза.

Из заключения дополнительной судебной строительно-технической землеустроительной экспертизы ........ от .......... следует, что конструктивные характеристики объекта капитального строительства кадастровый ........ не позволяют произвести снос части здания с сохранением оставшейся части в пригодном для дальнейшего использования по назначению состояния - в качестве гостевого домика. Исследованиями не выявлено угроз жизни и здоровья граждан, вызванных возможностью обрушения здания или его частей.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из материалов гражданского дела спорное строение было возведено собственником земельного участка кадастровый ........ на основании разрешительной документации, выданной уполномоченным органом - администрацией МО .............

Строение соответствует разрешительной документации и градостроительным требованиям на дату строительства. Данное строение по окончанию строительства было принято в эксплуатацию администрацией муниципального образования ............, а возведенное строение, согласно произведенным обследованием специалистов администрации, возведено в границах земельного участка застройщика.

Разрешение на строительство гостевого домика на 18 мест и бани в ............, в поселке п/о Ольгинка, ............ от .......... ........, постановление главы МО ............ от .......... ........ «Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию от .......... ........, законченного строительством объекта «Гостевой домик на 18 мест и баня» ...........10 в ............, поселок п/о Ольгинка, ............» не отменялись.

Туапсинским районным судом ранее рассматривался иск ...........2 к ...........11 о сносе спорного строения (дело ........).

Определением Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... утверждено мировое соглашение согласно которому ...........2 отказался от исковых требований к ...........11 и взял на себя обязательство продать ей земельный участок площадью 181 кв.метров в кадастровом квартале ........, расположенный в границах принадлежащего ему земельного участка кадастровый ........ и частично (23 кв.метров) занятый объектом недвижимости, принадлежащим ...........11 за 1 500 000 рублей.

Определение суда вступило в законную силу.

Частные жалобы ...........1 на определение Туапсинского районного суда от .......... об утверждении мирового соглашения судами апелляционной и кассационной инстанций оставлены без удовлетворения.

Согласно ст.153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется сторонами добровольно, а не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного документа.

Доводы истца о том, что ее супруг ...........2 распорядился спорным земельным участком без ее согласия является несостоятельной, поскольку в силу части 2 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Заключая мировое соглашение, ...........2 отказался от исковых требований к ...........11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком кадастровый ........, об обязательстве осуществить снос постройки. Мировое соглашение подлежало исполнению.

Таким образом, требование ...........1 об устранении препятствий в пользовании спорным земельным участком кадастровый ........, путем сноса спорного строения на смежном земельном участке, не подлежит удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суда первой инстанции у апелляционной инстанции не имеется.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, фактически повторяют доводы, приведенные истцом в исковом заявлении и в обоснование своей позиции в суде первой инстанции, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и которым дана надлежащая оценка суда с приведением обоснования мотивов, а потому в силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, они не могут повлечь отмену либо изменение решения суда.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами собранным по делу в установленном законом порядке, которым дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении суда первой инстанции, соответствуют обстоятельствам дела.

По результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобы, представление без удовлетворения. (статья 328 Гражданского процессуального кодекса РФ).

На основании вышеизложенного судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ...........1 действующего на основании доверенности ...........7 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Мотивированное определение суда изготовлено ...........

Председательствующий ...........5

...........16...........18

...........17