№ 2-695/2022
УИД 61RS0061-01-2022-001026-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 г. ст. Боковская
Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова А.Л.,
при секретаре Поповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», ФИО2, третьему лицу нотариусу <данные изъяты> нотариального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» и ФИО2, третьему лицу нотариусу <данные изъяты> нотариального округа о признании права собственности на квартиру.
В иске указано, что во владении и распоряжении истца находится квартира №, площадью 24,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>
Данная квартира приобретена ею у М.В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данного договора продавец М.В.В. продала истцу квартиру № за <данные изъяты> рублей.
Денежные средства были получены продавцом в полном объеме до подписания договора купли-продажи, что подтверждается договором.
Договор купли-продажи от 20.06.2013 года заключен с соблюдением всех норм законодательства, действующих на момент заключения договора купли-продажи. Продавец передала покупателю ключи от квартиры и все необходимые правоустанавливающие документы на квартиру. То есть соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи от 20.06.2013 года между продавцом М.В.В.. и покупателем ФИО1 было достигнуто, а сделка исполнена.
Но продавец и покупатель не зарегистрировали переход права собственности на квартиру от покупателя к продавцу.
Данная квартира принадлежала М.В.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Своевременно зарегистрировать переход права собственности на квартиру от М.В.В.. к истцу на основании договора купли-продажи от 20.06.2013 года в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих регистрацию прав на объекты недвижимости истец и продавец М.В.В. не смогли, так как квартира не стояла на кадастровом учете на момент заключения договора купли-продажи. Также в регистрационном удостоверении была указана не квартира, а 1/4 доля жилого дома, не указан полный адрес объекта недвижимости (не указана улица, номер дома и квартиры).
Из-за состояния здоровья М.В.В. не успела поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать переход права собственности на квартиру, так как вскоре заболела, а ДД.ММ.ГГГГ года М.В.В.. умерла.
ФИО2 вступила в наследство после смерти сестры М.В.В. Право собственности на данную квартиру ФИО2 в порядке наследования не оформляла, так как знала, что еще при жизни ее сестра распорядилась этой квартирой, продав ее истцу.
Истец не смогла надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности на квартиру от М.В.В. к ней, так как вторая сторона сделки - М.В.В. умерла.
Споров по поводу данной квартиры не возникало. Истец течение 9 лет не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно справки Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» от 01.08.2022 года № № данная квартира числится за истом с 20.06.2013 года и по настоящее время.
Согласно справки Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» от 01.08.2022 года № в данной квартире фактически проживает без регистрации ФИО1
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» от 19.07.2022 года №№, данная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2022 года, право собственности на квартиру №, расположенная по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Истец не может во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.
Так как истец не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, то соответственно не может и оформить право собственности на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данная квартира. Однако, она вынуждена оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру № кадастровый номер № площадью 24,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности Е.О.ЕБ., надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации «<данные изъяты> сельское поселение» ФИО4, поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. От неё в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт.
Третье лицо нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) к Администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение» (ИНН <***>) и Семирунней <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), третьему лицу нотариусу <данные изъяты> нотариального округа о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, кадастровый номер №, площадью 24,6 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись А.Л. Жарков