УИД 52RS0№-41

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ленинский районный суд г.<адрес> в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Алиевой А.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами расторгнут. В браке ими была приобретена <адрес>. Истец и ответчик являются долевыми собственниками указанной квартиры (доля в праве ?). В указанной квартире проживает ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО6 Пользоваться квартирой он не имеет возможности, в связи с чем просит взыскать с ответчика компенсацию за пользование квартирой в сумме № руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме. Представители ответчика по доверенности возражали против удовлетворения требований. Третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> (доля в праве по ?). Квартира является двухкомнатной, площадью № кв.м. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в квартире фактически проживают ФИО3 с несовершеннолетним сыном. На покупку указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оформлен кредитный договор, долг по которому признан совместным долгом супругов согласно решению Советского районного суда г<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям представителей ответчика, что также подтверждается материалами дела, истец ФИО2 не выплачивает кредитные платежи, в связи с чем истец взыскивала часть долга в судебном порядке. Оплату за коммунальные платежи истец также добровольно не вносит.

Фактически истец не проживал и не проживает в спорном жилом помещении. При этом каких либо препятствий в пользовании имуществом ему не чинится. Доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено. Порядок пользования квартирой не установлен, в связи с тем, что истец не проявлял интереса к указанному жилому помещению.

Как предусмотрено п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.

Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации, которая определяется с учетом реальной возможности использовать принадлежащую долю имущества самостоятельно, а не в составе единой вещи.

Исчисление дохода от использования имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется на основании ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой такой доход поступает в состав общего имущества и распределяется между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время каких-либо ограничений в пользовании жилым помещением истец не имеет, что исключает взыскание в его пользу компенсации за пользование жилым помещением от ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (№) к ФИО4 (№) о взыскании компенсации за пользование жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Приятелева

Мотивированное решение изготовлено №