Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской суд <адрес> в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре Сивковой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о снятии обременения (запрета на совершение регистрационных действий),
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии обременения на жилое помещение: комнату, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что заочным решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <данные изъяты> к ФИО1, жилое помещение – комната общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, изъята для муниципальных нужд с выплатой её стоимости в размере № рублей. Заочное решение <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны администрации <адрес> городского округа обязательства по оплате выкупной стоимости жилого помещения исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на депозит нотариуса ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН, на жилое помещение наложено обременение, которое до настоящего времени ответчиком не снято. Поскольку обязательства перед ответчиком исполнены в полном объеме, просит признать отсутствующим обременение на комнату площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии представитель <данные изъяты> исковые требования уточнила, просит признать отсутствующим обременение на комнату площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца администрации Лысьвенского городского округа ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнила, что ответчик извещена о рассмотрении заявления, знает о том, что денежные средства находятся на депозите нотариуса, а также о том, что из-за наличия запрета регистрационных действий истец не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, однако в добровольном порядке решить вопрос по снятию обременения на жилое помещение отказывается.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации – месту фактического проживания, судебное извещение возращено в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в силу ст.117 ГПК РФ, считается извещенной о месте и времени судебного разбирательства, и суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> <адрес> межмуниципальный отдел ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв.
Представитель третьего лица Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты>», <данные изъяты>, <данные изъяты>, представители которых в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации <адрес> городского округа к ФИО1, жилое помещение – комната общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, изъята для муниципальных нужд с выплатой ответчику стоимости в размере № рублей (л.д.4-6).
Администрацией обязательства по выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на депозит нотариуса ФИО4, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении жилого помещения -комнаты, жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 зарегистрировано обременение (запрещение регистрации) за № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-40).
До настоящего времени регистрационные действия по снятию обременения ответчиком не произведены.
В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.
Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о признании отсутствующим обременения, поскольку обязательства администрацией по выплате выкупной цены за изымаемое жилое помещение исполнены в полном объеме, однако, регистрационные действия по снятию обременения ответчиком не произведены, что нарушает право истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №) о снятии обременения (запрета на совершение регистрационных действий)удовлетворить.
Прекратить обременение на жилое помещение - комнату жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <...> зарегистрированное ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи в отношении объекта недвижимости - комнаты жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Е.А.Носкова