Дело 2-6551/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чистиловой А.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к СНТ «Автомобилист» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла в судебном заседании по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 Кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, предусматривающий фактическое пользование земельным участком. Подготовленный межевой план сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета (№ Причиной приостановления стало отсутствие картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение участка с увеличенной площадью. В заключении кадастрового инженера указано, что фактическое местоположение участка определено относительно объектов искусственного происхождения, также участок огорожен, и давность забора более 15 лет. Фактическое местоположение земельного участка не подвергается сомнению со стороны смежных землепользователей, границы которых установлены ранее по требованиям законодательства и согласованы истцом. Кроме того, из представленного заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, огорожен капитальным забором, закреплен с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ на местности. Проезд к данному земельному участку осуществляется по землям общего пользования СНТ «Автомобилист», границы которых поставлены на кадастровый учет. Подъездная дорога существует с момента образования СНТ «Автомобилист» (в связи с чем, кадастровый инженер делает вывод о том, что указанный земельный участок в фактических границах существует на местности более пятнадцати лет). Границы смежных земельных участков учтены. Уточненная площадь земельного участка в неоспариваемых границах составила 742 кв. м., площадь земельного участка согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, составляет 500 кв. м. Решением общего собрания членов СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ гола № ФИО1 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 742 кв. м. Просила суд удовлетворить исковые требования
Представитель ответчика – председатель СНТ «Автомобилист» ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором заявленные требования ФИО1 признал в полном объеме.
Третье лицо без самостоятельных требований – смежный землепользователь ФИО7 в заседание не явилась, извещена. Об уважительных причинах своей неявки не сообщила.
Третье лицо без самостоятельных требований – смежный землепользователь ФИО8 в заседание не явилась, извещена. Об уважительных причинах своей неявки не сообщила.
На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключении к которому кадастровый инженер ФИО9 указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Автомобилист» составляет 742 кв. м. Увеличение площади участка произошло за счет расширения в сторону дороги, входящей в состав земель общего пользования СНТ. Указанный земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах СНТ «Автомобилист».
Истцом представлен «Проект организации и застройки СНТ «Автомобилист», утвержденный Постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, по которому уточняемый земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, полностью соответствует отводу, представленному в данном проекте, площадь земельного участка соответствует ПОиЗ СНТ «Автомобилист» и составляет 742 кв.м., а также полностью входит в зону, представленную в условных обозначениях как «Земельные участки».
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО9
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Автомобилист» об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, по которому:
Обозначение характерных точек границы
Уточненные координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№-50 Площадь – 742 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 30.12.2022 года.
Судья А.А. Чистилова