РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/2023 по исковому заявлению ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Село Болхуны» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указано, что истица ФИО10 (ФИО19) Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилась в <адрес>, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10. С рождения ФИО2 и до 1984 года проживала со своими родителями по адресу: <адрес>. После вступления в брак с ФИО6 была зарегистрирована и проживала с 1984 года по 17 февраля 1987 года по адресу <адрес>. ФИО6 и ФИО2 предоставлена квартира в связи с занимаемыми должностями в колхозе имени Кирова (правопреемник АО «Квинтет»), расположенная по адресу: <адрес>. ФИО2 является пользователем указанной квартиры, проживает в ней и надлежащим образом исполняет все возложенные на нее обязательства по содержанию и использованию жилого помещения по назначению. Иного жилого помещения в собственности ФИО2 не имеет. В соответствии со справкой АО «Квинтет» № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Квинтет» не возражает признать за ФИО2 право собственности на спорную квартиру. В соответствии со справкой администрации МО «Село Болхуны» № от 25 октября 2010 года, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 17 февраля 1987 года по настоящее время. Также, согласно записям похозяйственной книги по указанному адресу значится состав семьи: ФИО4 (сын), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (дочь), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 (дочь), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи нанимателя с рождения и до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, иных жилых помещений в собственности не имеют. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на законном основании. Просят признать право собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которым, просили исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца ФИО4 - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартира была предоставлена истцам от колхоза, что подтверждено архивными документами. Истцы по настоящее время живут в данной квартире, оплачивают все необходимые расходы. Иным способом реализовать свое право на приватизацию жилой площади истцы не могут.

Представитель ответчика администрации МО «Ахтубинский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель соответчика администрации МО «Село Болхуны» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель соответчика УФНС по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Исходя из положений части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым, помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО10 (ФИО20) Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО6, ей присвоена фамилия «ФИО10», что подтверждается свидетельством о рождении серии II ЗХ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 15).

Из архивной копии протокола № заседания правления колхоза им. Кирова от 24 сентября 1984 года следует, что <данные изъяты> ФИО13 и ФИО9 выделена квартира во вновь строящемся доме по <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются детьми ФИО13 и ФИО10 (ФИО21) Т.М., что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II -КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 30, 33).

ФИО8 посте вступления в брак присвоена фамилия «Коробкина», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

ФИО7 посте вступления в брак присвоена фамилия «Немышева», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО22. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16-17).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО «Село Болхуны» от 09 февраля 2009 года, ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20).

Из справки администрации МО «Село Болхуны» от 25 октября 2010 года № следует, что истица ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Истица ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес> имеет состав лиц: сын ФИО4, дочь ФИО7, дочь ФИО8 (л.д. 26).

Истцы указывают, что приватизировать спорную квартиру не могут, поскольку невозможно установить ее собственника, АОЗТ «Квинтет» ликвидировано, в реестрах муниципальной собственности квартира не значится.

Согласно сведениям из администрации МО «Ахтубинский район» от 23 декабря 2022 года №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22 марта 2023 года, сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

Сведения о регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (ответ ГБУ АО «БТИ» от 27 марта 2023 года).

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с Приложением № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» к объектам муниципальной собственности относятся, в том числе, жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Таким образом, несмотря на то, что жилое помещение не было принято надлежащим образом в муниципальную собственность, и отсутствие сведений о нем в реестрах муниципальной собственности не может препятствовать истцам в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированных прав собственности на здания, строения, сооружения не имеют, в приватизации не участвовали, что следует из сведений АО ГБУ «БТИ» от 30 марта 2023 года.

Иных лиц, которые могли бы заявить о своих правах на участие в приватизации указанного жилого помещения, не установлено.

Все необходимые условия для признания права собственности на жилое помещение в приватизации истцами соблюдены.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что занимаемое истцами жилое помещение является отдельной квартирой, предоставленной на им законном основании от колхоза, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании <адрес>, за истцами, по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Село Болхуны» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО5, ФИО3, ФИО4 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 44, 3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.

Судья Шалекешов А.Х.