Дело № 2-125/2023
УИД 61RS0053-01-2022-001308-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2023 г. г. Семикаракорск
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,
с участием представителя истца – адвоката Чуйковой С.Н.,
представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 – дежурного адвоката Ильенко М.Ф.,
при секретаре Сахаровой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обосновав заявленные требования следующим образом.
Истцу на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 87,1 кв.м. по вышеуказанному адресу. В его доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, хотя фактически в нем не проживают и никогда не проживали, расходов по содержанию имущества не несли. Договор найма между ним и ответчиками не заключался, членами его семьи они не являются. В настоящее время он решил распорядиться принадлежащим ему имуществом, но регистрация ответчиков препятствует этому. В ином порядке он не может снять их с регистрационного учета. В связи с изложенным, ФИО5 обратился с вышеуказанным иском в суд и просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО5 в судебное заседание не прибыл, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Чуйковой С.Н., исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО5 – адвокат Чуйкова С.Н. исковые требования ФИО5 по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли, о слушании дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>. Судебные повестки, направленные по вышеуказанному адресу возвращены без вручения, с указанием «Возврат по истечении срока хранения».
По сведениям ОВМ Отдела МВД России по Семикаракорскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, Ахтиев Серго, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27).
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Суд вынужден рассмотреть дело при неизвестности места пребывания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 на основании ст.119 ГПК РФ, ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков – адвокат Ильенко М.Ф., привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, поскольку ему неизвестна позиция его доверителей.
С учетом надлежащего уведомления сторон о слушании дела и в силу требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу требований статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями части 1-2 статьи 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22 августа 2012 г., выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 25-26).
Согласно сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семикаракорскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ, Ахтиев Серго, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.27).
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений свидетеля ФИО12, допрошенной в судебном заседании, что она близко знакома с истцом ФИО6, знает его детей, раньше тесно общалась с дочкой Вероникой. У ФИО6 в собственности есть жилой дом в <адрес> ФИО6 – Вероника, вышла замуж, у нее есть дети. Раньше они все вместе проживали в доме ФИО5, более трех лет назад они уехали всей семьей, а также сын ФИО5 – Ахтиев Серго. Какой-либо связи с ними она не поддерживает.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что в настоящее время какие-либо родственные отношения между истцом и ответчиками прекращены, свое право пользования жилым помещением они длительное время не реализовывают.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения
Суд считает, что, возникшее у ответчиков право пользования жилым помещением, обусловленное согласием ФИО6 на их регистрацию по указанному адресу, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника при отсутствии между ними соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением и при прекращении семейных отношений.
Регистрация в жилом доме истца не предоставляет ответчикам право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры.
Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Факт непроживания ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, подтвержден показаниями свидетеля, исходя из данных обстоятельств, судом установлено, что ответчики более 3 лет не пользуются жилым помещением и как следствие длительное время не несут бремя его содержания.
Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между собственником ФИО5 и ответчиками по делу нет какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, при этом семейные отношения давно прекращены.
С учетом изложенного, требования истца ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 25.05.2017 г.) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахтиева Серго, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 г.