Дело № 2-396/2025
32RS0003-01-2024-003864-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Мартыненко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1992 года ФИО1 является членом СДТ «Родничок», владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м., который ей был предоставлен решением общего собрания садоводов СДТ от 21 мая 1992 года, о чем ей выдана членская книжка садовода. Указанным земельным участком ФИО1 пользуется непрерывно с 1992 года, участок обрабатывается, задолженностей по членским взносам не имеет, земельный налог ранее также уплачивался, в настоящее время она освобождена от него как пенсионерка. В первичных списках на предоставление земельного участка № в собственность ФИО1 поименована, однако по неизвестным причинам свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок на ее имя не выписывалось и в администрации Брянского района не имеется.
Ссылаясь на невозможность оформления права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на землю, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением администрации Брянского района № 472 от 13 октября 1992 года было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и садоводческое товарищество «Родничок». Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.
По информации администрации Брянского района, представленной по запросу суда, свидетельство о праве собственности на имя ФИО1 не выписывалось и в архиве отдела архитектуры не имеется.
Вместе с тем, как следует из истребованной по запросу суда копии первичного списка физических лиц в границах земель, переданных в ведение садтоварищества «Родничок», поименована ФИО1, с указанием на адрес выделяемого ей земельного участка – №, площадью 600 кв.м..
Истцом представлена членская книжка садовода, а также справка председателя садтоварищества «Родничок», согласно которым ФИО1 с 1992 года является членом СДТ «Родничок», пользуется земельным участком №.
Согласно заключению председателя СДТ «Родничок» ФИО2, земельный участок №, находящийся в пользовании ФИО1 с 1992 года, граничит с участком № – ФИО3, участком № – ФИО4, участок № – ФИО5.
Данные обстоятельства также подтверждены заявлениями ФИО5 и ФИО6, удостоверенными нотариусом Брянского нотариального округа ФИО7 и представленными в материалы дела.
Так, согласно заявлению ФИО5, она является собственником земельного участка № в СДТ «Родничок». С момента основания СДТ ФИО1 является ее соседкой, пользуется земельным участком №.
Согласно заявлению ФИО6, она является собственником земельного участка № в СДТ «Родничок», который в 2020 году подарил ее отец ФИО4, который ранее владел данным земельным участком.. Соседкой по смежному земельному участку № с отцом была ФИО1, с которой он поддерживал дружеские отношения с момента создания СДТ.
Кроме того, истцом представлены сведения об оплате членских взносов и земельного налога за данный земельный участок.
При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района от 13 октября 1992 года.
Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Однако в связи с отсутствием надлежаще оформленного свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 в настоящее время лишена возможности по не зависящим от нее обстоятельствам во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество.
По информации Управления Росреестра по Брянской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 28 апреля 2025 года