К делу 2-236/2023 г.

УИД № 23RS0048-01-2023-000199-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 05 апреля 2023 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.

при секретаре Кудря Л.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец предъявила иск к ответчикам об определении порядка пользования земельным участком, указывая, что определением об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу Староминского районного суда от 22 сентября 2015 г. разделен жилой дом в натуре между собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в соответствии с долями. Она является собственником жилого помещения 2,4,7. расположенных по адресу: <адрес>, ул.петровская, <адрес> 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1339 кв.м., расположенный по указанному адресу. Собственниками остальной части земельного участка являются ФИО4 – 7/16 долей, ФИО3 – 1/8 доля. Между собственниками жилых помещений, изначально сложился определенный порядок пользования земельным участком и спора о границах не возникало. В настоящее время ФИО3 не проживает по месту регистрации и ее помещение и часть земельного участка находятся без должного присмотра, что осложняет ее проживание по указанному адресу, так как между ними не подписано соглашение об определении порядка пользования земельным участком и она не может установить забор, который позволит ей изолировать свою часть дома (изолированное помещение и часть участка) оградив его от посторонних лиц. Имея намерения заключить соглашение об определении порядка пользования земельным участком она письменно обратилась к ответчикам, однако на момент подачи искового заявления ответа на ее письма не получено. Просит суд определить порядок пользования земельным участком кадастровый №, площадью 1339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между собственниками, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, выделить ей в пользование часть земельного участка, площадью 561 кв.м., что соответствует 7/16 долям в праве общей долевой собственности, в соответствии со схемой (ситуационным планом), подготовленной кадастровым инженером ФИО1.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила.

Исследовав материалы дела и имеющиеся в них документы, которые у суда не вызывают сомнений в их подлинности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.2 ст.36 Конституции РФ… владение, пользование и распоряжение землей….…осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что согласно определения Староминского районного суда Краснодарского края от 22 сентября 2015 г. об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, разделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в соответствии с долями. ФИО2 является собственником изолированного помещения, состоящего из комнат №,4,7, общей площадью 24,3 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1339 кв.м., расположенный по указанному адресу. Собственниками остальной части земельного участка являются ФИО4 – 7/16 долей, ФИО3 – 1/8 доля.

Согласно Выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежат на праве собственности изолированное помещение, состоящее из комнат № общей площадью 24,3 кв.м. в жилом доме и 7/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1339 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, подлежат удовлетворению, при этом неотъемлемой частью решения суда должен являться ситуационный план (схема), изготовленный кадастровым инженером ФИО1, т.к. в нем указаны уникальные характеристики земельного участка.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 1339 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО4, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Выделить ФИО2 в пользование часть земельного участка, площадью 561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует 7/16 долям в праве общей долевой собственности, в соответствии со ситуационным планом(схемой), изготовленным кадастровым инженером ФИО1, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд.

Председательствующий: С.А. Болдырев