№ 2-495/2023
89RS0004-01-2022-005468-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 24 января 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,
при секретаре Логачевой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2023 по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах ФИО1 и ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что жилое помещение – квартира [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 01.10.2014 г. Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 28.04.2016 г. указанная квартира признана непригодной для проживания. В указанной квартире проживали ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма. Решением суда от 20.10.2016 г. на Администрацию города Новый Уренгой возложена обязанность по предоставлению ответчикам вне очереди благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры на условиях договора социального найма. Определением суда от 28.11.2019 г. изменен способ исполнения решения суда от 20.10.2016 г. путем взыскания с Администрации города в равных долях денежной компенсации в размере средней рыночной стоимости отдельного благоустроенного жилого помещения в черте г. Новый Уренгой общей площадью не менее 37,1 кв.м. в размере [суммы изъяты] руб. Решение суда с учетом определения от 28.11.2019 г. исполнено в полном объеме. До настоящего времени договор социального найма не расторгнут, требование о необходимости сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и расторжении договора оставлено ответчиками без удовлетворения. Просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, признать расторгнутым договор социального найма от 02.12.2014 г. [суммы изъяты] и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В заключении по делу помощник прокурора полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Из материалов дела установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от 01.10.2014 г. жилое помещение – квартира [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность (л.д. 8, 50).
На основании договора социального найма жилого помещения [суммы изъяты] от 02.12.2014 г. вышеуказанная квартира передана в бессрочное владение и пользование ФИО7 и членам ее семьи ФИО9 (дочь), ФИО8 (сын) (л.д. 10-12).
Дополнительным соглашением [суммы изъяты] от 14.01.2016 г. в договор социального найма также внесены в качестве членов семьи нанимателя – внуки ФИО1 и ФИО2 (л.д. 13).
Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой [суммы изъяты]-р от 28.04.2016 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д. 9).
Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 20.10.2016 г., вступившим в законную силу 26.12.2016 г. на Администрацию г. Новый Уренгой возложена обязанность по предоставлению ФИО8 на состав семьи 5 человек, включая ФИО7, ФИО9, ФИО1, ФИО2 вне очереди благоустроено жилое помещение в виде отдельной квартиры на условиях договора социального найма, отвечающее установленным нормам и требованиям, расположенное в границах г. Новый Уренгой общей площадью не менее 37,1 кв.м. (л.д. 14-17, 18-20).
Определением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 28.11.2019 г. изменен способ исполнения решения Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 20.10.2016 г. путем взыскания с Администрации г. Новый Уренгой в пользу ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО1, ФИО2 в равных долях денежной компенсации в размере средней рыночной стоимости отдельного благоустроенного жилого помещения в черте г. Новый Уренгой общей площадью не менее 37,1 кв.м. в размере [суммы изъяты] рубля (л.д. 21-22).
Согласно отчету о расходах на оплату услуг поставщиков за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. на основании платежных поручений №№ [суммы изъяты] от 26.12.2019 г. определение суда от 28.11.2019 г. исполнено Администрацией г. Новый Уренгой в полном объеме (л.д. 24).
Предупреждение, содержащее требование о необходимости расторгнуть договор социального найма и сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, направленное в адрес ответчиков, оставлен ими без внимания (л.д. 48-49).
Из искового заявления, материалов дела следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, следовательно, прекратили право пользования жилым помещением.
Согласно сведений, представленных ОВМ ОМВД России по г. Новый Уренгой в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО7,в то же время ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).
Таким образом, ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 в добровольном порядке прекратили пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, до обращения истца с настоящим иском в суд.
Учитывая, что до обращения истца с настоящим иском в суд ответчик ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 в добровольном порядке прекратили пользование спорным жилым помещением, суд полагает отказать в удовлетворении иска о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.
В то же время ответчики ФИО7 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах суд полагает признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Кроме того, учитывая, что спорное жилое помещение признано непригодным для проживания, ответчикам выплачена денежная компенсация, требование истца о признании договора социального найма жилого помещения [суммы изъяты] от 02.12.2014 г. подлежит удовлетворению.
Суд находит, что регистрация в спорной квартире лиц, не имеющих права пользования жилым помещением, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального образования г. Новый Уренгой.
В соответствии с п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №3-П от 25.04.1995г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.
Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично.
Признать ФИО4 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения [суммы изъяты] от 02.12.2014 г., заключенный с ФИО4 на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.
Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.
Копия верна:
Решение в окончательной форме принято 30 января 2023 года.