КОПИЯ

Дело № 2-2163/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МСК «АйАйСи», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, возложить обязанность исключить из лицевого счета наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями, с учетом их уточнения, к ООО «Евросибспецстрой-Сервис» о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, возложении обязанности исключить из лицевого счета наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года (л.д. 4-7).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ресурсоснабжающие организации ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МСК «АйАйСи», ООО «ФИО2-Посадский РО», МУП городского поселения ФИО2 «ФИО3».

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы истец и его сын ФИО5 Ранее ответчик указывал «несуществующую» задолженность истца перед ответчиком по уплате коммунальных платежей. Истец в досудебном порядке неоднократно пытался обратиться к ответчику с приложением доказательств отсутствия долга и требованием исключить его из квитанций по уплате коммунальных платежей. Ответчик не реагировал. Более того ответчик обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец считает действия ответчика незаконными. У истца отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец считает, что ему необоснованно выставлен долг за жилищно-коммунальные и иные услуги в квитанции за декабрь 2024 года.

В связи с чем, просил:

- признать незаконными действия ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, в размере 42647,22 рублей;

- возложить обязанность на ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» исключить из лицевого счета № наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, в размере 42647,22 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам иска, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Евросибспецстрой-Сервис» по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, предъявленных к ООО «Евросибспецстрой-Сервис», указав, что у истца имеется задолженность за предыдущие периоды, которая не оплачена им, в связи с чем, данная задолженность отражается в квитанции. При этом пояснить, за какой период у истца образовалась задолженность, не смог.

Представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МСК «АйАйСи», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ООО «Евросибспецстрой-Сервис», исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом. Собственник жилого помещения несетбремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ООО «Евросибспецстрой-Сервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрированы истец и его сын ФИО5

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что он ежемесячно, с момента возникновения права собственности на квартиру, вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, который указан в выставляемой квитанции. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет.

Так, из единого платежного документа за декабрь 2024 года, представленного истцом в материалы дела, следует, что текущее начисление составляет 11255,75 (без учета добровольного страхования) (л.д. 22).

В подтверждение оплаты указанного платежного документа истцом представлена квитанция на сумму 11255,75 рублей (л.д. 22-оборот).

Также в данном платежном документе указана задолженность в размере 42647,22 рублей, при этом не указан период ее образования.

С целью выяснения периода образования задолженности в размере 42647,22 рублей, судом были направлены судебные запросы в ресурсоснабжающие органиазции, на которые были получены ответы.

Так, из ответа МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» является исполнителем коммунальных услуг «Холодное водоснабжение» и «Водоотведение» с ДД.ММ.ГГГГ Расчет платы за водоснабжение и водоотведение в <адрес> производится в соответствии с показаниями приборов учета. По данным ООО «МосОблЕИРЦ» в декабре 2024 года на лицевом счете ФИО1 № начисление платы по холодному водоснабжению было произведено за 4,147 куб.м., по водоотведению за 5,21 куб. м. по показаниям приборов учета, переданным абонентом в расчетный центр ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что согласно справке о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по жилому помещению № многоквартирного дома в декабре 2024 года имелась задолженность в размере 2728,38 руб., которая возникла у ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нерегулярными и неполными оплатами текущих платежей.

ООО «ФИО2-Посадский РО» в адрес суда направил справку по начислениям и оплатам по лицевому счету №, из которой следует, что в декабре 2024 г. за оказание услуги – обращение ТКО было начислено 848,11 рублей. За период с мая 2023 года по декабрь 2024 года истцом оплачивалась услуга обращение с ТКО.

Из ответа ООО «Газпром теплоэнерго МО» от ДД.ММ.ГГГГ №/СП следует, что в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общество является исполнителем коммунальной услуги – отопление. Исполнителем коммунальной услуги – горячее водоснабжение для потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является ООО «Евросибспецстрой-Сервис». Согласно выписке по лицевому счету № задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 745,57 рублей. Между обществом и ООО «Евросибспецстрой-Сервис» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды для оказания услуг горячего водоснабжения потребителям исполнителями коммунальных услуг № ТЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым общество подает в вышеуказанный многоквартирный дом тепловую энергию, которую принимает и оплачивает ООО «Евросибспецстрой-Сервис» для приготовления и последующей поставки потребителям в виде горячей воды.

Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Евросибспецстрой-Сервис» заключен Договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках указанного договора ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет ведение базы данных, производит начисление за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией, осуществляет абонентское обслуживание клиентов, приме и перечисление денежных средств. Задолженность в размере 42647,22 руб. по лицевому счету <***> зафиксирована по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и включает в себя задолженность перед всеми поставщиками услуг, оказываемых в отношении жилого помещения ФИО1 Задолженность по услугам ООО «Евросибспецстрой-Сервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27784,06 руб. Период образования задолженности по каждой отдельной услуге является индивидуальным, в связи различием даты начала начислений.

Из пояснений представителя ответчика ООО «Евросибспецстрой-Сервис» следует, что задолженность у истца образовалась за периоды, предшествующие декабрю 2024 года, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №.

В материалы дела истцом ФИО1 представлены единые платежные документы и квитанции, подтверждающие оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг, за период с января 2022 года по декабрь 2024 года, из которых следует, что истцом оплата текущих выставляемых платежей производилась в полном объеме (л.д. 11-46).

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действия ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, в размере 42647,22 рублей являются не соответствующими закону, поскольку в квитанции не указан период образования задолженности, учитывая, что истцом представлены доказательства надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, на ответчиков должна быть возложена обязанность по исключению из лицевого счета № наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, в размере 42647,22 рублей.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ООО «МСК «АйАйСи», поскольку у истца отсутствует задолженность перед данной организацией, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МСК «АйАйСи», ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» о признании незаконными действий по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, возложить обязанность исключить из лицевого счета наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, в размере 42647,22 рублей.

Возложить обязанность на ООО «Евросибспецстрой-Сервис», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Сергиево-Посадский РО», МУП городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» исключить из лицевого счета № № наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указанной в квитанции за декабрь 2024 года, в размере 42647,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2025 года.

Судья подпись А.А. Чистилова