Дело № 2-464/2023

УИД: 66RS0010-01-2022-003851-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что ../../.... г. между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор аренды помещения, находящегося по адресу: (место расположения обезличено) с дополнительным соглашением, где были расписаны условия выполнения предварительного договора и суммы долга по условии невыполнения этих условий. Также был подписан акт передачи помещения. В указанные сроки ФИО2 не выполнил условия заключенного договора и соглашения, не оплатил денежные средства в сумме 90000 руб. В течение 2020 неоднократно разговаривали с ним по этому вопросу, он обещал, но так и не оплатил.

Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства, в размере 90000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2050 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотрение дела по существу при данной явке.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Судом установлено, что между ФИО1 - арендодатель и ФИО2 – арендатор, заключен предварительный договор аренды недвижимого имущества №... от ../../.... г., согласно которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: магазин, площадью №... кв.м., расположенный по адресу: (место расположения обезличено)

Дополнительным соглашением №... к предварительному договору №... аренды магазина по адресу (место расположения обезличено) от ../../.... г. стоимость выполнения согласованных работ по улучшению внутреннего и внешнего состояния магазина, работоспособности всего торгового, электро- и сантехнического оборудования, подключения охранной и пожарной сигнализацией, в сумме аренды за вышеуказанный срок составляется 90000 руб.

Пунктом 4 указанного дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае невыполнения вышеперечисленных работ, арендатор оплачивает счет за аренду помещения с 13.12.2019 по 31.01.2020 в сумме 90000 руб.

На основании договора аренды помещения нежилого здания 31.01.2020 ФИО1 – арендодатель и ... - арендатор, арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование помещение магазина с пристроенным складом в отдельно стоящем здании, расположенный по адресу: (место расположения обезличено)

Актом приема-передачи помещения магазина к договору аренды от ../../.... г. подтверждается передача ... недвижимого имущества, расположенного по адресу: (место расположения обезличено)

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности у ФИО1 на указанное имущество.

Таким образом, поскольку суду ответчиком не представлено доказательств уплаты денежных средств или осуществления работ, обусловленных договором, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена пошлина на сумму 2050 руб., данные расходы подлежат возмещению ответчиком полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2050 руб., итого взыскать 92050 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись С.В. Сологуб

Копия верна.

Судья С.В. Сологуб