УИД 77RS0013-02-2024-014962-13
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при секретаре фиоМ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец с 22.08.2024 является собственником жилого помещения - комнаты 1 в квартире, расположенной по адресу: адрес. комната 1, что подтверждается данными ЕГРН, а также договором купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 и передаточным актом от 20.08.2024.
Бывшая собственница фиоА зарегистрирована в указанной комнате с 04.07.2006 . Также в данной квартире с 15.01.2013 зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО3.
В связи с отчуждением жилой площади, у прежнего собственника и членов его семьи прекращается право пользования данной жилой площадью.
До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также детей и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или в квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что истец с 22.08.2024 является собственником жилого помещения - комнаты 1 в квартире, расположенной по адресу: адрес. комната 1, что подтверждается данными ЕГРН, а также договором купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 и передаточным актом от 20.08.2024.
Бывшая собственница фиоА зарегистрирована в указанной комнате с 04.07.2006. Также в данной квартире с 15.01.2013 зарегистрирован по постоянному месту жительства ФИО3.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику применительно к названным нормам гражданского законодательства является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
Исходя из указанных норм ГК РФ следует, что ответчики являются прекратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
Учитывая, что у ответчиков прекращено право пользования спорной жилой площадью в связи с переходом права собственности к истцу, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ними регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ...паспортные данные, фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: Москва, адрес.
Решение является основание для снятия с регистрационного учета ФИО2, ...паспортные данные, фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещение по адресу: Москва, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 года.
Судья