25RS0029-01-2023-004332-88

Дело № 2-3893/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сердюк Н.А., с участием прокурора Лукишина А.И., при секретаре Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В феврале 2020 по спорному адресу был зарегистрирован внук истца, который в январе 2023 выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Перед отъездом стороны договорились, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако последний в результате остался зарегистрированным в принадлежащей ей квартире. По спорному адресу ответчик не проживает, вещей его в квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора XXXX от ДД.ММ.ГГ о передаче квартиры в собственность, свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение ответчик значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, не оспаривалось ответчиком, который с иском согласился, что ответчик не проживает в спорной квартире, вещей его там не имеется, выехал и проживает за пределами РФ, право собственности истца на квартиру не оспаривает, членом ее семьи по смыслу ст.31 ЖК РФ не является, совместное хозяйство не ведет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по оплате за жилое помещение ответчик не несет.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в судебном заседании судом не установлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчика в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023