Решение по делу № 2-467/2023 от 08.09.2023 - об обязании заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

57RS0023-01-2022-006985-70

2-467/2023 (2-5615/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2023 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Колпеевой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» об обязании заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» об обязании заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу и ответчику ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 50,6 кв.м, расположенная по адресу: <...>, на состав семьи 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В указанной квартире проживает ответчик ФИО2.

Ссылается, что она и ее дочь временно не проживают в квартире.

Просит суд возложить обязанность на МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры, производить начисление и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, общей площадью 50,6 кв.м по адресу: <...>, отдельно на ФИО1 на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4, и отдельно на ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Радионова Л.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из пункта 1 статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <...> на основании обменного ордера №717 от 17.10.1997, который выдан на состав семьи три человека: ФИО2, ФИО1, ФИО5

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО1, их дочь ФИО3, внучка ФИО4

ФИО2 и ФИО1 состоят в брачных отношениях, ФИО2 инициирована процедура расторжения брака, которая находится на рассмотрении мирового судьи.

Решением Советского районного суда г. Орла от 01 марта 2023 года по делу №2-496/2023 исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, оставлено без удовлетворения; исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворено частично.

Суд

постановил:

«Обязать ФИО2 (паспорт №***) не чинить ФИО1 (паспорт №***) препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры <...> в течение 10 суток с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении требований к ФИО6 (паспорт №***) – отказать».

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 07 июня 2023 года решение Советского районного суда г. Орла от 01 марта 2023 года оставлено без изменения.

Из состоявшегося судебного акта усматривается, что судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1, также, как и ФИО2, несет бремя содержания спорного жилого помещения, на что указывают представленные платежные документы.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» об обязании заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязанность на МКУ «Жилищное управление г. Орла», ООО «Орелрегионгаз», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры, производить начисление и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, общей площадью 50,6 кв.м по адресу: <...>, отдельно на ФИО1 на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4, и отдельно на ФИО2.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 15 сентября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Короткова

Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года.