61RS0023-01-2025-002781-20
Дело № 2-2534/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Шахты 31 июля 2025 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Багманян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО15 Асланбеку А.Л.А., ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО12 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО8, ФИО11 о признании утратившим пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В жилом доме с 01.12.2022 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, несовершеннолетние ФИО13, <данные изъяты> года рождения, ФИО14, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 С февраля 2023, ответчики перестали проживать с спорном доме, их личных вещей нет. Истец обращался к ответчикам, просил сняться с регистрационного учета, однако ответчики не желают этого делать. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и не желают нести, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не зподавали.
Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, несовершеннолетних ФИО13., <данные изъяты> года рождения, ФИО14, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, несовершеннолетние ФИО13., <данные изъяты> года рождения, ФИО14, <данные изъяты> года рождения, ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи дома и построек №П-113. от 23.01.2007, а также подтверждается выписками из ЕГРН от 16.07.20225.
Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД по г. Шахты от 05.06.2025 ответчики зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>. ФИО10 с 03.09.2022, ФИО9 с 18.05.2022, ФИО7 с 14.03.2023, ФИО6 с 29.11.2022, ФИО15 с 11.04.2022, ФИО12 с 02.06.2023, несовершеннолетние ФИО13., <данные изъяты> года рождения с 02.06.2023, ФИО14, <данные изъяты> года рождения с 10.08.2023, ФИО4 с 04.05.2023, ФИО3 с 18.01.2023, ФИО2 с 01.12.2022.
При этом, ФИО5 по спорному адресу не значится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 и ФИО17 суду показали, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном доме не проживают, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают. Их местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12, несовершеннолетние ФИО13., <данные изъяты> года рождения, ФИО14, <данные изъяты> года рождения, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требование о признании ФИО18 утратившим право пользования жилым домом удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО18, согласно сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД по г. Шахты от 05.06.2025 в спорном доме не зарегистрирован.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, удовлетворить в части.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ФИО15 А.Л.А. (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 (паспорт <данные изъяты>), ФИО9 (паспорт <данные изъяты>), ФИО10 (паспорт <данные изъяты>), ФИО12 (паспорт <данные изъяты>) ФИО13, <данные изъяты> года рождения, ФИО14, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований к ФИО5, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья подпись Е.Ю. Филонова
Решение в окончательной форме изготовлено: 14.08.2025.