Дело № 2-527/2025
УИД 39RS0009-01-2025-000667-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Клименко М.Ю.,
при секретаре Савкиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения,
установил :
В соответствии с решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «По жилищным вопросам» МВИ было предоставлено для проживания жилое помещение, однако в решении неверно указан адрес жилого помещения: <адрес>.
МВИ с 23.11.1988 постоянно проживала по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ МВИ умерла.
В квартире остались проживать её сыновья: МРВ зарегистрирован с 12.05.1999, снят с регистрационного учета 28.05.2015 в связи со смертью, МАЮ зарегистрирован с 23.11.1988, снят с регистрационного учета 27.06.2018 в связи со смертью.
В настоящее время в квартире проживает внук нанимателя ФИО1, зарегистрирован в квартире с 21.10.2002.
ФИО1 обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании его нанимателем указанного жилого помещения по адресу: <адрес> 06.05.2025 ФИО1 получен письменный ответ администрации, в котором указано, что в предоставлении муниципальной услуги ему отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.
Правоустанавливающего документа на жилое помещение у ФИО1 нет, в связи с чем он просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 16,8 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса РФ – дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании МВИ с 23.11.1988 (дата регистрации) являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 16,8 кв.м (ордер № от 09.11.1988).
ДД.ММ.ГГГГ МВИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.04.2024.
В соответствии с Законом Калининградской области от 07.12.2006 N 94 "Об утверждении перечней имущества, передаваемого из собственности муниципального образования "Гвардейский район" в муниципальную собственность муниципальных образований (поселений), входящих в его состав" (принят Калининградской областной Думой 24.11.2006) квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность муниципального образования «Гвардейский городской округ».
Сведений о том, что в последующем указанная квартира выбыла из собственности муниципального образования в материалы дела не представлено и судом не установлено.Как усматривается из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем указана МВИ В квартире зарегистрированы/были зарегистрированы: наниматель МВИ с 23.11.1988, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; сын – МРВ с 12.05.1999, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; сын – МАЮ с 23.11.1988, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; внук – ФИО1 с 21.10.2002 по н.в.
Установлено, что ФИО1 был зарегистрирован и вселен в жилое помещение с согласия всех членов семьи в качестве члена семьи – «внука».
ФИО1 обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением, ФИО1 отказано в признании его нанимателем жилого помещения.
Истец указал, что с 21.10.2002 он зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В малолетнем возрасте проживал с матерью по адресу: <адрес> В последующем при попытках вселиться в спорное жилое помещение, ему в этом препятствовал дядя МАЮ. После смерти дяди и после службы в Вооруженных силах РФ, истец пользуется спорным жилым помещением.
То есть, материалами дела установлено, что истец зарегистрирован с 21.10.2002 года и пользуется спорным жилым помещением по настоящее время, после смерти МВИ приходящейся ему бабушкой, в квартире проживал его отец, сын бабушки – МРВ, который умер 28.05.2015 и после его смерти истец несет бремя содержания жилого помещения и поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. Претензий по факту пользования квартирой ему никто не высказывал.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в ходе судебного заседания, а именно поквартирной карточкой от 06.06.2025 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; копией паспорта ФИО1 с отметкой о регистрации в указанной квартире с 21.10.2002; свидетельством о рождении МРВ № от 16.04.2024 (повторное), из которого следует, что последний родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан МВГ, в графе «мать» - МВИ; свидетельством о смерти МРВ № от 16.04.2024, из которого усматривается, что МРВ умер ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении ФИО1 № от 16.04.2024, из которого следует, что последний родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан МРВ, в графе «мать» - МТМ.
Архивным отделом МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в материалы дела представлено решение Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что исполнительный комитет Гвардейского районного Совета народных депутатов решил предоставить освободившуюся квартиру №<адрес>, состоящую из одной комнаты жилой площадью 16,8 кв.м, кухня отдельная, санитарке детского сада №4 МВИ, состав семьи 3 человека.
Как усматривается из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> нанимателем квартиры является МВИ ордер № от 09.11.1988, жилая площадь квартиры – 16,8 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН, многоквартирный жилой дом <адрес>, КН № состоит из 6-ти квартир.
Согласно выписки из ЕГРН, многоквартирный жилой дом <адрес>, КН № состоит из 12-ти квартир.
В связи с чем, суд полагает, что при предоставлении МВИ спорной квартиры в Решении Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ допущена опечатка в номере дома: указан номер «8», тогда как фактически указанная квартира находится в доме №6.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку право пользования ФИО1 спорным жилым помещением никем не оспаривалось с момента его заселения и до настоящего времени, наниматель жилого помещения МВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем МРВ членом семьи которого являлся истец, и право которого на пользование спорным жилым помещением также никем не оспаривалось, умер ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному с МВИ договору найма жилого помещения в квартире вместо первоначального нанимателя.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО1 (паспорт серия №) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Дата изготовления мотивированного решения – 16.07.2025.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: М.Ю.Клименко