УИД 77RS0029-02-2022-001204-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/22 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры,
установил:
Истец ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском об обязании ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выделением отдельного кода плательщика ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/2 доля), ФИО4 (1/8 доля), ФИО5 (1/8 доля) в квартире по адресу: адрес, обязании ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино заключить с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные договоры на оплату ЖКУ, исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение, обязании ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино производить начисления оплаты ЖКУ ФИО2 и иным сособственникам с момента вступления решения суда в законную силу, исходя из их долей в праве собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что с 06.12.2021 года он является собственником ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Также собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении является ответчик ФИО3, собственником 1/8 доли является ответчик ФИО4, собственником 1/8 доли также является ответчик ФИО5 17.12.2021 года истец обратился с заявлением на имя руководителя МФЦ района Северное Тушино и Южное Тушино ГБУ МФЦ г. Москвы с просьбой выделить и предоставить ему отдельный код плательщика, однако получил отказ с разъяснением, что в случае не достижения согласия между всеми участниками долевой собственности, порядок оплаты за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения должен быть установлен судом.
Представитель истца адвокат Горин М.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились извещались надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, представил письменные пояснения на иск, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: адрес. Собственниками указанной квартиры являются истец ФИО2 (1/4 доли), ответчик ФИО3 (1/2 доли), ответчик ФИО4 (1/8 доли), ответчик ФИО5 (1/8 доли) (л.д. 6-9).
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с 14.09.2010 года, ФИО4 с 11.11.2016 года, ФИО5 с 28.04.2016 года, собственник ФИО2 по данному адресу не зарегистрирован (л.д. 24).
В обоснование своих доводов истец ссылается на то, 17.12.2021 года он обратился с заявлением на имя руководителя МФЦ района Северное Тушино и Южное Тушино ГБУ МФЦ г. Москвы с просьбой выделить и предоставить ему отдельный код плательщика, поскольку достигнуть соглашения по порядку оплаты ЖКУ и подписать соглашение об этом между всеми собственниками не представляется возможным, поскольку они проживают в разных городах (л.д. 12). Однако истец получил отказ с разъяснением, что в случае не достижения согласия между всеми участниками долевой собственности, порядок оплаты за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения должен быть установлен судом (л.д. 11).
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.
Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а зарегистрированные в квартире лица несут обязанность по оплате также потребленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 обязан нести расходы в размере 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ответчик ФИО3 – в размере 1/2 доли от всей суммы начислений, ответчик ФИО4 – в размере 1/8 доли от всей суммы начислений, ответчик ФИО5 – в размере 1/8 доли от всей суммы начислений.
Для реализации данной обязанности истца и ответчиков суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчикам в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется.
Оснований для удовлетворения иных исковых требований суд не усматривает, поскольку нарушенное право истца будет восстановлено путем удовлетворения требований об определении порядка оплаты ЖКУ и отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
Поскольку согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом, оснований для обязания ГБУ МФЦ г. Москвы района Северное и Южное Тушино производить начисления оплаты ЖКУ истцу и ответчикам исходя из их долей в праве собственности на квартиру с момента вступления в законную силу не имеется, поскольку данное требование излишне заявленное.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ГБУ МФЦ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино о об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. Москва. адрес, по которому ФИО2 оплачивает 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,
ФИО3 оплачивает 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО4 оплачивает 1/8 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО5 оплачивает 1/8 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Решение является основанием для оформления ГБУ МФЦ г. Москвы района Северное и Южное Тушино отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Изотова
Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2022 года