К делу № 2-392/2023

23RS0008-01-2022-001150-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 28 февраля 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черепова Р.В.,

с участием представителя истца ФИО1, предоставленного доверенность 77АГ7958539 от 26.10.2021г.,

при секретаре Григорян В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Российский некоммерческий национальный банк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору <***> от (дата) по состоянию на (дата) в размере 1 328 388,82 рубля из которых: просроченный основной долг - 1 312 048,32 рубля, просроченные проценты 16 162,02 рубля, сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты - 178,48 рубля, а также проценты за пользование кредитом по ставке 9,5 % с (дата) на дату фактического погашения задолженности по кредиту, а также судебные расходы в сумме 20842, 00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, общей площадью 53.3 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2000 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.04.2021г. между ПАО «РНКБ» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 450 000 сроком на 240 месяцев под 9,5% годовых. Во исполнение данного кредитного договора банк предоставил ответчику кредит, а ответчик в свою очередь обязался добросовестно погашать предоставленный кредит путем внесения ежемесячных платежей согласно графику. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) приобретаемой недвижимости, что подтверждается закладной, залогодержателем которой является банк. Общая стоимость объектов составляет 2 500 000 рублей. Ответчик был полностью информирован банком о полной стоимости кредита до заключения договора Обязанность по предоставлению денежных средств банком выполнена в полном объеме, однако с (дата) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, чем нарушает условия договора.

Представитель ПАО «РНКБ» в судебном заседании поддержал требования иска, настаивает на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 показала, что кредит 02.04.2021г. она брала в Банке в сумме 1450000 рублей на 240 месяцев под 9,5% годовых для приобретения квартиры. Кредит погашала безналично, путем перевода денежных средств на текущий счет 15 числа каждого месяца, в соответствии с информационным расчетом. Продолжает и в настоящее время оплачивать платежи. Задолженности по кредиту не имеет, просит в иске отказать.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.В судебном заседании установлено, что (дата) на между ПАО «РНКБ» и ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, согласно условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 450 000 рублей, сроком на 240 месяцев, с процентной ставкой 9,5 % годовых (л.д.12-15).

Обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимости, что подтверждается закладной (л.д. 27-30).

Ответчик также был проинформирован истцом о полной стоимости кредита до заключения кредитного договора.

Обязательства истцом по договору выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа месте с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 не нарушались условия кредитного договора по оплате ежемесячных платежей, вследствие чего, задолженность в размере 1 328 388,82 рублей не могла образоваться.

Сумма, подлежащая взысканию и указанная в расчете задолженности является неверной.

Как следует из расчета просроченной задолженности по кредитному договору <***> от 10.06.2021г., истец указывает, что по состоянию на 15.10.2021г. сумма ежемесячного платежа по кредиту составила 13 535,00 рублей, однако в этот же месяц - 25.10.2021г. истцом устанавливается сумма ежемесячного платежа в размере 133 510,28 рублей, в результате чего образовался просроченный основной долг 129 757,63 рублей (л.д.31).

Однако, согласно предоставленным ответчиком приходных кассовых ордеров № от 15.09.2022г., № от 19.09.2022г., в том числе № от 13.10.2022г., № от 11.11.2022г., № от 15.12.2022г., 13.01.2023г., 14.02.2023г., ею ежемесячно, путем внесения наличных денежных средств в кассу Банка (л.д. 73-79), согласно графику платежей (л.д.16-18) вносились и вносятся ежемесячно платежи в размере от 11000 рублей до 25000 рублей, следовательно ответчиком не допускаются нарушения условий кредитного договора в части погашения ежемесячных платежей.

Таким образом, установлено и подтверждено документально, что после заключения 10.06.2021г. кредитного договора <***>, ответчик надлежащим образом исполняет обязательства, добросовестно погашает предоставленный кредит путем внесения ежемесячных платежей согласно графику.

А при таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество следует оставить без удовлетворения, как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 309, 810, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Российский некоммерческий национальный банк к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2022 года.

Судья Черепов Р.В.