Дело № 2-560/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Звенигород 26 сентября 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе: председательствующего - судьи Маргиева С.А., при секретаре судебного заседания Моисееве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировал тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: №. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности согласно договора купли-продажи от 14.04.2012 и свидетельства о государственной регистрации права № от 26.04.2012. Кроме него в квартире зарегистрирована ФИО2, которая в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам, которую он оплачивает самостоятельно.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании заявленных встречных исковых требований указала, что указание ФИО1 на ее не проживании в квартире не соответствует действительности. С 2020 года она проживала в указанной квартире совместно с ФИО3 и в настоящее время находится на 29 неделе беременности, отцом ребенка является ФИО1 После того, как ФИО2 по просьбе ФИО1 была вынуждена покинуть квартиру, то в ней остались ее личные вещи, иного места жительства она не имеет. Поскольку лицевые счета для оплаты коммунальных платежей не разделены и она не является собственником жилого помещения, денежные средства в счет уплаты коммунальных платежей перечисляла на расчетный счет ФИО1 В связи с беременностью у нее отсутствует возможность самостоятельно зарабатывать денежные средства для оплаты съемного жилья.

Истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО2 будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Одинцовский городской прокурор Московской области не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте слушания по делу.

Представитель третьего лица – УМВД России по Одинцовскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2012, заключенного между ФИО7 и ФИО1, истец по первоначальному исковому заявлению является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный договор купли-продажи от Дата обезличена прошел государственную регистрацию.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО8

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, материалы дела не содержат подтверждения того, что между собственником жилого помещения и ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) было достигнуто какое-либо соглашение о порядке пользования вышеназванным жилым помещением.

Более того, из материалов дела следует, что в спорной квартире ответчик (истец по встречному исковому заявлению) на сегодняшний момент не проживает, данное обстоятельство во встречном исковом заявлении также не оспорено.

Довод ФИО2 относительно внесения платы за коммунальные услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1 не может быть принят судом во внимание, поскольку из представленных выписок по счетам не следует, что денежные средства переводились на указанные цели.

При этом следует отметить, что в силу ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено каких-либо доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих доводы о непроживании ФИО2 по вынужденной причине, обусловленной конфликтом с ФИО4, который попросил ее покинуть квартиру, а в дальнейшем чинил препятствия в пользовании помещением.

Принимая во внимание, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с ФИО1 не ведет, членом семьи последнего не является, суд приходит к выводу о том, что ее регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

Основания для снятия граждан с регистрационного учета указаны в п.31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При этом одним из таковых оснований является признание гражданина прекратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и отказе в удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Звенигородский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий