23RS0010-01-2023-000478-97 Дело №2-1071/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора Выселковского района Мирновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.2023 года истец является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу: .... По указанному адресу до настоящего времени прописан ответчик ФИО4, который является его родственником, однако в домовладении не проживает уже длительное время, не платит и не платил за коммунальные услуги, не обрабатывает земельный участок и не содержит жилое помещение. Из помещения выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил (последнее известное место жительства указано в иске), ключей от домовладения у него нет. И в то же время остается зарегистрированным в жилом помещении, что создает неудобства истцу как собственнику, поскольку факт регистрации затрудняет возможные сделки с недвижимостью. Просит суд признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Выселковского района Мирнова И.Н. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.2023 года является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу: ст. Выселки, ул. Дзержинского 58, Выселковского района, Краснодарского края.

По указанному адресу с 20.12.2001 года и до настоящего времени прописан ответчик ФИО4, что подтверждается домовой книгой, который является родственником истца, однако в домовладении не проживает уже длительное время, не платит и не платил за коммунальные услуги, не обрабатывает земельный участок и не содержит жилое помещение. Из помещения выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Выселки, ул. Дзержинского 58, Выселковского района, Краснодарского края.

В силу ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Сам по себе факт регистрации ответчика в домовладении истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.