Дело №

УИД 39RS0№-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж №, ряд 8, общей площадью 27,3 кв.м. в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1979 году исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов принято решение № об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей. На основании решения президиума районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был сделан отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>. Постановлением главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества. Истец, являясь членом ГО «Гвардеец», построил за счет собственных средств гаражи № на предоставленных ему земельных участках в 8 ряду гаражного общества на основании разрешения на строительство, выданного председателем ГО «Гвардеец» от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку гаражное общество не прошло регистрацию в налоговом органе истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гаражи, в связи с чем обращается с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков: администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № о выделении земельного участка под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,6 га.

ДД.ММ.ГГГГ Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № об отводе земельного участка под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гвардейского района вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», местонахождение общества: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГО «Гвардеец» ФИО2 было выдано ФИО1 разрешение № на строительство индивидуального гаража в 8 ряду, на <адрес> в <адрес>.

Из справки председателя гаражного общества «Гвардеец» года следует, что гараж ФИО1 находится в гаражном обществе «Гвардеец» на <адрес>, и расположен в 8 ряду, имеет №, общую площадь 27,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО4 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража № (инв. №, ряд №), расположенного по адресу: <адрес>, ГО «Гвардеец» на 2025 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 37480,00 рублей.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», ряд 8, является строением 2002 года постройки, имеет площадь 27,3 кв.м.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-84772293, с приложенным описанием местоположения земельного участка, подтверждается, что земельный участок, площадью 48323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. В Особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке. Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца в 2002 году, его право на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, ряд 8, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое требование ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 2703 №) право собственности на гараж №, ряд 8, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева