№ 91RS0008-01-2025-000887-24

№ 2-870/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 13 мая 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Найдис А.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

с участием представителя истца – адвоката Швеца В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

28 марта 2025 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требования которого изменила 16.04.2025 (л.д. 55-56), указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована и проживает ФИО3 Ответчик ФИО3 ранее состояла в зарегистрированном браке с сыном истца – ФИО7 Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут. ФИО3 и ФИО7 являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После расторжения брака с ФИО7, ответчик стала выгонять истца из принадлежащего ей дома и препятствует истцу заходить на территорию приусадебного земельного участка и в жилой дом. 13.04.2025 ответчик добровольно выселилась из принадлежащего истцу жилого дома и вывезла все свои вещи, однако не снялась с регистрационного учета. В связи с чем, ответчик создает препятствия истцу в пользовании жилым домом и земельным участком, собственником которых она является. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по ордеру - адвокат Швец В.П. в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО3 истцу приходится бывшей невесткой; брак между ответчиком и сыном истца ФИО4 расторгнут; у ответчика и ее сына ФИО4 имеется совместно нажитое имущество, зарегистрированное на ФИО4, а именно жилой дом, где она может быть зарегистрирована и проживать. Также представитель подтвердил, что на дату рассмотрения дела ответчик выехала из спорного домовладения, забрала все свои вещи, доступ истцу в дом предоставлен.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о дате и времени слушания дела путем направления телефонограммы, о причинах неявки суд не уведомила.

Джанкойская межрайонная прокуратура явку помощника прокурора в судебное заседание не обеспечила, о дате и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 10, 11, 12-15, 41-47).

Ответчик ФИО3 и сын истца ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в г. Джанкой ФИО2 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Вместе с тем, ответчик, выселившись из дома, не снялась с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 20.05.2025 г.