63RS0030-01-2022-005131-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4312/22 по иску ФИО1 к НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выдал ему справку о наличии долга по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с августа 2014 года. При этом квитанции об оплате ответчиком ранее ему не направлялись. С января 2018 года он исправно оплачивает соответствующие взносы.

В соответствии с положениями ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, оплата должна начисляться только за периоды, по которым срок исковой давности не истёк. Отражение задолженности за больший период, а также включение данной задолженности в платёжные документы, создаёт угрозу нарушения его прав, поскольку, при указанных обстоятельствах он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности.

Ему необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с августа 2014 года по январь 2018 года.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил применить срок исковой давности, признать незаконными действия ответчика по начислению долга и пени за капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2018 года и обязать осуществить перерасчёт задолженности за капитальный ремонт.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что истец является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с имеющейся в материалах дела сверкой расчётов по платежам за капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с августа 2014 года, за истцом числится задолженность в размере 23 646 руб. 72 коп.

Установлено, что обязательства в части внесения взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, включительно, истцом выполнены в полном объёме.

Таким образом, имеющаяся задолженность возникла за период с августа 2014 года до января 2018 года, однако ответчик не воспользовался своевременно своим правом на её взыскание.

Установлено, что в порядке досудебного урегулирования, истец неоднократно обращалась к ответчику за разъяснениями и просьбой произвести перерасчёт, однако ему в этом было отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платёжном документе.

Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства, внесённые на основании данного платежного документа, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк.

Таким образом, учитывая, что истец надлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платежей с февраля 2018 года по настоящее время, начисленная задолженность за период, с августа 2014 года по январь 2018 года, является по существу безнадёжной ко взысканию, соответственно данная задолженность за спорный период отсутствует.

С учётом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Советском районе города Самары ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Признать незаконными действия НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по начислению долга и пени за капитальный ремонт за период с августа 2014 года по январь 2018 года и обязать осуществить перерасчёт задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья