62RS0011-01-2023-000213-58
№2-222/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года г.Спас-Клепики
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой
При секретаре С.С. Кручининой,
С участием истицы ФИО1, представителя истцов ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика, действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Кузмановичу Дюре о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Кузмановичу Дюре о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свое требование истцы мотивировали тем, что в настоящее время они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу ФИО4 Ответчик в спорном жилом помещении с 30.06.2006 г. не проживает, его личных вещей в квартире нет.
В судебное заседание истица ФИО3 не явилась. Извещена надлежаще.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования, пояснив вышеизложенное.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. Извещался надлежащим образом. Судебные извещения по последнему известному месту жительства не получил. Определением от 14 апреля 2023 года судом назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что в суде установлен факт не проживания ФИО4 в спорной квартире и факт добровольного его выезда на другое место жительства.
В судебное заседание представитель третьего лица – ОМВД России по Клепиковскому району не явился. Надлежаще извещен. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью 42,2 кв.м., с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 08.07.2020г. (л.д.12-13), свидетельством о перемене имени 1-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), договором дарения доли № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
С 23 июня 2006 года по настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос паспортного досье, показаниями истцов.
Судом также установлено, что ответчик ФИО4 с 30.06.2006 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, данные обстоятельства подтверждаются направленной в адрес ответчика почтовой корреспонденцией, показаниями истцов, показаниями свидетеля ФИО6, который в судебном заседании пояснил, что ФИО4 последний раз видел в 2019 году, тогда он сказал, что собирается в Сербию, поэтому оформил на его имя доверенность, чтобы подарить его долю квартиры своей дочери Виолетте, с того момента он больше его не видел, в квартире он не проживает, его вещей там нет.
Поскольку собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 1ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19) является ФИО1 и ФИО3, членом семьи которых ФИО4 в настоящее время не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением с собственниками не заключено, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО4 бессрочного права пользования не имеется, то в соответствии со ст. ст. 209, 235, 292 ГК РФ прежний собственник спорного жилого помещения ФИО4 утратил право пользования квартирой.
Рассматривая обстоятельства того, что ответчик, как отец ФИО3, в силу прямого указания в законе - ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3, в связи с чем за ним сохраняется право пользования квартирой и после отчуждения доли в праве в ней, суд исходит из следующего:.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).
Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на протяжении длительного времени ФИО3 и ФИО4 совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, доля квартиры, ранее принадлежащая ответчику, по договору дарения перешла в собственности ФИО3
Наличие родственных отношений между сторонами по делу не означает само по себе (и это следует из смысла ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) наличие между ними семейных правоотношений.
Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2006 г., в указанный период самостоятельно обеспечивал себя жилым помещением, является трудоспособным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что заинтересованность ответчика в спорном жилом помещении сводится лишь к сохранению регистрации, которая, являясь административным актом, должна достоверно отражать место проживания гражданина, и само по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов Л-вых к ответчику ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кузмановича Дюра ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Клепиковский районный суд в течение одного месяца.
Судья Н.С.Самсакова