Дело № 2-366/2023

УИД 34RS0012-01-2023-000046-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Городище 06 февраля 2023 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Королевой Ж.С.,

с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО5, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением — домом №Б, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б, где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его знакомый ФИО2 Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. Кроме того, в 2015 года ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации на постоянное место жительство в респ. Армения. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске изложил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденному сведениями с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по <адрес>, в судебное заседание не явился. Для представления его интересов назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как следует из искового заявления, в 2009 году из Армении приехал знакомый истца - ФИО2, который работал у него на производстве и проживал в вышеуказанном жилом доме.

Согласно сведениям с отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б.

ФИО2 членом семьи истца не является.

Согласно искового заявления, ответчик ФИО2 в 2015 году выехал за пределы Российской Федерации на постоянное место жительство в респ. Армения, вывез все принадлежащие ему вещи и с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет, а также не несет никаких расходов по содержанию в надлежащем состоянии вышеуказанного дома.

Какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого дома не несет, соглашение о проживании в спорном доме с собственником не заключал, суд считает исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом №Б, расположенным по <адрес> р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Городищенский районный суд г. Волгограда.

Судья Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2023 года.

Судья Л.Н. Кердан

.