№ 2-276/23

уид 50RS0015-01-2022-005446-48

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «Россети Московский Регион» к ФИО1, ДНП «Усадьба Аносино», третье лицо Ассоциация собственников земельных участков «Усадьба Аносино» об установлении сервитута,

Установил:

ПАО «Россети Московский Регион» педъявило иск к ФИО1, ДНП «Усадьба Аносино» об установлении сервитута. В обоснование иска указано, что ПАО «Россети Московский регион» заключило договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с Заявителями, согласно Приложению 3, далее - Договоры ТП, и выдало Технические условия согласно Приложению 3, являющиеся неотъемлемой частью Договоров ТП и содержащие обязательные условия в части выполнения мероприятий со стороны Сетевой организации для целей осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств Заявителей, согласно Приложению 3. В соответствии с Правилами ТП и в целях электроснабжения объектов необходимо для технологического присоединение энергопринимающих устройств Заявителей, находящихся по адресу <адрес>. Пунктом 10 Технических условий предусмотрено строительство <данные изъяты> Для реализации выполнения условий Договоров ТП Истцом (ПАО «Россети Московский регион») были заключены договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и на выполнение работ по строительству ЛЭП и ТП. В соответствии с п. 7.1.1 Технических условий точкой присоединения для указанных выше Заявителей является - отходящие клеммы (или контактные соединения) коммутационного аппарата, установленного в составе измерительного комплекса, расположенного на опоре, которая не может располагаться далее <данные изъяты> во внешнюю сторону от границы участка Заявителя, подключаемого от вновь сооружаемой <данные изъяты> отходящей от секции <данные изъяты> Предпроектным решением предусматривается прохождение линии электропередач (ЛЭП) и строительство КТП (для выполнения и. 10 Технических условий) по земельным участкам, согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим на праве собственности ДНП «Усадьба «Аносино» с кад. №, №, №, №, и по земельным участкам, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с к.н. №, №, №. Обойти и найти техническое решение для целей строительства ЛЭП и ТП минуя частную собственность не предоставляется возможным. Иной вариант подключения энергопринимающих устройств Заявителей отсутствует, земельные участки Заявителей находятся на обособленной территории коттеджного поселка, строительно-монтажные работы необходимо выполнить по участкам Ответчиков. подрядная организация ООО ПСК «Комплекс» в адрес ФИО1 направила письмо о допуске на территорию коттеджного поселка, в котором было отказано. Кроме того, письмом ПАО «Россети Московский регион» <данные изъяты> обращалось в ДНП «Усадьба «Аносино» с целью согласования схемы расположения ЛЭП и ТП, которое оставлено без ответа. подготовленный и представленный Сетевой организацией вариант прохождения трассы ЛЭП и ТП по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № был выбран, как наименее обременительные для Ответчиков, соблюдающий разумный баланс интересов сторон спора, обеспечивающий только необходимые нужды Истца и не создающий существенных неудобств Ответчикам, как собственникам земельных участков.

Истец просил:

Обязать ФИО1 и ДНП «Усадьба «Аносино» допустить ПАО «Россети Московский регион» (работников и/или представителей) на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <данные изъяты> для выполнения проектно-изыскательских работ. 2. Установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут на часть земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <данные изъяты> временно на период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства в целях исполнения ПАО «Россети Московский регион» обязательств по договорам об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенными с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 Игалом, ФИО41, ФИО36, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49.

В судебном заседании представитель истца ФИО50 иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО51 и третьего лица Ассоциация собственников земельных участков «Усадьба Аносино» ФИО52 возражала, так как все заявители уже имеют технологическое присоединение, на соседних участках нет объектов принадлежащих истцу, на участках проходят сети газопровода и водопровода, надземные сети построить не возможно.

Судом установлено, что ФИО1 и ДНП «Усадьба «Аносино» являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <данные изъяты>. ПАО «Россети Московский регион» заключило договоры об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с Заявителями, согласно Приложению. АО Энергосбыт» заключены договоры энергоснабжения с заявителями ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО53, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 Игалом, ФИО41, ФИО36, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49.

Согласно заключения АНО НИИ судебной экспертизы:

В целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств заявителей невозможно без использования земельных участков с кадастровыми номерами: № имеет протяженную (линейную) конфигурацию и предназначены для размещения проезда к участкам заявителей. Указанный в вопросе земельный участок с кадастровым номером № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости - снят с государственного кадастрового учета. По результатам экспертных работ определен земельный участок с кадастровым номером № в отношении которого также необходимо установление сервитута в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств заявителей.

Для строительства линии электропередач в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств заявителей вариант установления сервитута на части земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с техническими условиями является единственно возможным.

Площадь и характерные точки земельных участков (частей земельных участков) с кадастровыми номерами № в границах которых требуется установление сервитута представлены в таблицах <данные изъяты> «Геоданные границ сервитута», а также на схемах расположения сервитута (<данные изъяты> сводные сведения представлены в таблице №.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Несмотря н то, что в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств заявителей невозможно без использования земельных участков с кадастровыми номерами: № суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец не представил суду доказательств, что является собственником земельного участка, другой недвижимости вблизи земельных участков с кадастровыми номерами: №

Сервитут может устанавливаться для обеспечения нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Иск заявлен не для обеспечения нужд истца ПАО «Россети Московский Регион», а для обеспечения технологического присоединения к электрическим сетям с Заявителей, заключивших договор с ПАО «Россети Московский Регион» об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

Однако, технологическое присоединение недвижимости заявителей к электрическим сетям уже имеется и без установления сервитута.

Таким образом, ПАО «Россети Московский регион» не является собственником недвижимости вблизи земельных участков ответчиков в связи с чем не вправе требовать от собственников земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком, технологическое присоединение недвижимости заявителей к электрическим сетям имеется, в связи с чем не имеется условий для установления временного сервитута для выполнения проектно-изыскательских работ, проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ПАО «Россети Московский Регион» к ФИО1, ДНП «Усадьба Аносино» обязать ФИО1 и ДНП «Усадьба «Аносино» допустить ПАО «Россети Московский регион» (работников и/или представителей) на земельные участки <данные изъяты>, для выполнения проектно-изыскательских работ; установить в пользу ПАО «Россети Московский регион» сервитут на часть земельных участков <данные изъяты>, временно на период проведения работ по строительству объектов электросетевого хозяйства в целях исполнения ПАО «Россети Московский регион» обязательств по договорам об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, заключенными с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО53, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 Игалом, ФИО41, ФИО36, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.