Решение в окончательной форме изготовлено: 11.07.2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 10 июля 2025 года

Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель специализированного отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> ФИО5 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок

В обоснование требований указано, что на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Управление Федеральной налоговой службы по <адрес>, в отношении ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № о взыскании налогов и сборов, включая пени (кроме таможенных) судебным приставом-исполнителем Специализированного отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> ГМУ ФССП России возбуждено исполнительное производство №

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет <данные изъяты> От добровольного исполнения акта органа, осуществляющего контрольные функции должник уклоняется.

B рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника на праве собственности находится земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Просит обратить взыскание на арестованное имущество должника ИП ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, а именно на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №; расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Также представила письменный отзыв, согласно которому просит в удовлетворении исковых требований отказать, указала, что на спорном земельном участке находится жилой дом, который пострадал в результате пожара, в настоящий момент ответчиком с семьей производится ремонт. В указанном доме прописаны и проживают ответчик, её дочь и двое малолетних детей. На период ремонта проживают в арендуемой квартире, дети посещают местный детский сад. Ответчик имеет небольшое фермерское хозяйство и для осуществления ухода за животными ей необходимо быть на работе не позднее 6 утра. В указанном доме хранит корма, осуществляет посев кормовых и огородных культур. Жилой дом является единственным пригодным для проживания помещением для неё и ее семьи.

Третье лицо управление Федеральной налоговой службы по <адрес>, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило, представило письменный отзыв, из которого следует, что в отношении ответчика вынесено постановление о взыскании налога, сбора, страховых взносов. а также пеней и штрафов за счет иного имущества налогоплательщика от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму <данные изъяты>., которое было направлено на исполнение в <адрес>. На основании данного постановления возбуждено исполнительное производство. Просит исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 Основанием для возбуждения исполнительного производства послужил исполнительный документ акт органа, осуществляющего контрольные функции (5) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Управление Федеральной налоговой службы по <адрес> о взыскании с ФИО2 задолженности за счет имущества в размере: <данные изъяты>

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ запрещено совершение регистрационных действий, в том числе в отношении земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №; расположенный по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед взыскателем составляет <данные изъяты>

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО2 в собственности находится земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО2 также имеется земельный участок с кадастровым номером № квартира с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п.п. 1 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

Статья 237 ГК РФ предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам должника путем обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Подпункт 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абзаца 3 подпункта 2 пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Как следует из справки администрации Ракитненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированы <данные изъяты>

О факте наличия жилого дома на земельном участке также свидетельствует ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и заявления о передаче в долевую (совместную) собственность ФИО1 на право занятия 2 комнат площадью 22 кв.м. в квартире <адрес>, корпуса № по адресу: <адрес>

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, а именно его статьей 446.

В соответствии с абз. вторым ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором ФИО2 зарегистрирована. Данный жилой дом не является для должника единственным жилым помещением, находящимся в собственности.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Истец в судебное заседание не явился, относительно наличия жилого дома на земельном участке позиции не высказал, исковых требований об обращении взыскания на жилой дом не содержится.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Учитывая вышеизложенные положения законодательства, принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащие ответчику ФИО2, при наличии законодательного запрета на отчуждение земельного участка без находящегося на нем дома, правовых оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскании на вышеуказанный земельный участок, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя специализированного отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Дубровский