УИД 47RS0005-01-2023-001343-77
Гражданское дело № 2-2309/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 28 ноября 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Морозовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внести в ЕГРН сведения и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внести в ЕГРН сведения и взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>
По результатам проведенной инструментальной съемки, вышеуказанного земельного участка, всестороннего анализа документов, и сведений из Единого государственного реестра недвижимости выявлено, что на границы земельного участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №
В соответствии с постановлением Главы окружной администрации Селезневской волости Муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» № 115 от 13 сентября 1999 года ФИО1 предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в собственность, по адресу: <данные изъяты>м.
В декабре 1999 года были установлены границы земельного участка, участку присвоен условный номер №. Истцу выдан кадастровый план земельного участка, в котором указано ориентирование участка на местности.
16 марта 2000 года за ФИО1 было закреплено право собственности на земельный участок площадью 1186 кв.м, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на бланке серии №.
29 июня 2000 года в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации Выборгский район ФИО1 получила разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 60 на спорном земельном участке.
Истцом заключен договор о возведении жилого дома от 07 декабря 1999 года, в котором указан адрес участка в п. Кравцово. Данный договор был зарегистрирован в Комитете по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «выборгский район Ленинградской области» за № 250/1, подписан представителем администрации, заверен нотариусом.
Истцом была получена схема на техническое подключение к электросетям, которая была согласована 11 марта 1999 года. На схеме указано месторасположение земельного участка.
В феврале 2023 года для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась в межевую организацию, где пояснили, что выполнить работы по уточнению местоположения границ участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Селезневское сельское поселение», пос. Кравцово не представляется возможным, в соответствии с частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», до устранения выявленного наложения границ.
13 февраля 2023 года кадастровым инженером было составлено заключение, в котором указано, что по результатам проведенной инструментальной съемки вышеуказанного земельного участка, всестороннего анализа представленных документов, и сведений ЕГРН выявлено, что фактические границы уточняемого земельного участка полностью накладываются на границы земельного участка с <данные изъяты>, состоящего на государственном кадастровом учете с требуемой точностью. По сведениям ЕГРН, земельный участок с <данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет с требуемой точностью 04 августа 2013 года, без учета местоположения границ земельного участка, ранее предоставленного ФИО3.
Доказательствами существования участка ФИО1, в том числе является согласованная схема генплана индивидуальной застройки б/н от 25 ноября 1999 года в масштабе 1:1000, на которой указаны границы земельного участка ФИО3, кадастровый план земельного участка в масштабе 1:1000, с актом установления и согласования в натуре размеров и точных границ б/н от 30 декабря 1999 года. На участке отсутствуют здания и строения.
Согласно выписки из ЕГРН под кадастровым номером № зарегистрирован земельный участок <данные изъяты>
Право собственности истца на земельный участок в пос. Кравцово возникло в 2000 году, а право аренды в 2013 году. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен кадастровый учет в 2013 году.
Согласование границ участка при межевании земельного участка с кадастровым номером № с заинтересованными лицами не проводилось.
В период с 2000 года по настоящее время ФИО1 постоянно оплачивает налог на собственность за объект недвижимости - земельный участок <данные изъяты>
Истец просит суд восстановить в границах объект недвижимости - земельный участок <данные изъяты>; определить границы земельного участка <данные изъяты>; признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка <данные изъяты>; обязать администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельный участок <данные изъяты>, <данные изъяты>.; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 руб..
Истец и его представитель требования поддержали.
ФИО4 оставила вопрос на усмотрение суда.
Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, администрация МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ППК «Роскадастр», ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу требований п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>
Право собственности на земельный участок возникло на основании постановления главы окружной администрации Селезневской волости МО «Выборгский район Ленинградской области № 115 от 13 сентября 1999 года. Земельный участок предоставлен ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство в собственность, <данные изъяты>
23 сентября 2013 года между ФИО4 и администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>
Основанием для заключения договора аренды послужило постановление главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 29 апреля 2013 года № 2377.
Границы земельного участка <данные изъяты> установлены в 2013 году на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5. На момент проведения работ земельный участок, принадлежащий истцу стоял на кадастровом учете без уточнения местоположения границ земельного участка и не был размещен на публичной кадастровой карте.
09 июня 2021 года между ФИО4 и ФИО2 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 692-2013 от 23 сентября 2013 года.
Первоначально земельный участок принадлежал ФИО4 на праве аренды на основании постановления главы Селезневской сельской администрации Выборгского района Ленинградской области от 27 января 1994 года № 11.
Соответственно, ответчику земельный участок был предоставлен ранее чем истцу.
Суд относится к заключению специалиста ФИО6 от 03 августа 2023 года критически. При оценке обстоятельств дела не были исследовано местоположение смежных с истцом земельных участков, а также не было учтено постановление главы Селезневской сельской администрации Выборгского района Ленинградской области от 27 января 1994 года № 11 о предоставлении земельного участка ответчику.
От проведения землеустроительной экспертизы стороны отказались.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил доказательства нарушения его законных прав и интересов действиями ответчика.
Таким образом, суд, принимая во внимание, что земельные участки в пос. Кравцово предоставлены ФИО4 на основании постановления главы Селезневской сельской администрации Выборгского района Ленинградской области от 27 января 1994 года № 11, а ФИО1 на основании постановления главы окружной администрации Селезневской волости Выборгского района Ленинградской области от 13 сентября 1999 года № 115, и учитывая, что право на участок у ответчика возникло раньше, считает требования не подлежащими удовлетворению.
Требования истца об обязании администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - земельный участок <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка. Истец собственник земельного участка, а, следовательно, правом на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего ему земельного участка обладает только истец.
Поскольку требования истца не подлежат удовлетворению, то и расходы по оплате государственной пошлине также не подлежат взысканию с ответчиков.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка, об обязании внести в ЕГРН сведения и взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Помощник ФИО7
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2309 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.